2-Familienhaus mit Weitblick auf die Schwäbische Alb in Schwäbisch Gmünd-Bettringen

Anzeige-ID: 8768
Wohnfläche: 209 m²
Grundstücksfläche: 412 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1972
April 30, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, PVC
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2017
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

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243,96 kWh/(m²·a)
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergiebedarf: 243,96 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1972,2017
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 380.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt zurückgesetzt und erhöht von der Straße in einer zentralen Wohnlage in Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Die Hanglage bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Drei Kaiserberge der Schwäbischen Alb.

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die 3,5-Zimmerwohnung.
Im Flurbereich angekommen, gelangen Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, die separate Küche, die beiden Zimmer, welche als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und in den Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete und großzügige Terrasse sowie in den sonnigen Garten und dem Gartenhaus.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die vermietete 3,5-Zimmerwohnung.
Im Flurbereich angekommen, gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, die separate Einbauküche, die beiden Zimmer, welche als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und in den großen, halboffenen Wohn- und Essbereich mit einer wunderschönen Aussicht auf die Schwäbische Alb.
Von hier aus gelangen Sie auf den noch auszubauenden und nach Westen ausgerichteten Balkon.

Dachgeschoss:
Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei beheizte Arbeitszimmer und ein großer Abstellraum. Das Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass hier gegenfalls eine weitere kleine Wohnung realisiert werden kann. Von einem der beiden Arbeitszimmer gelangen Sie auf den Westbalkon, von dem Sie einen traumhaften Blick auf auf die Drei Kaiserberger haben.

Untergeschoss:
Über das Treppenhaus, sowie eine Außentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich die Waschküche, zwei Kellerräume, der Heiz- und Öltankraum.

Vor dem Hauseingang befinden sich ein Carport und ein separater PKW-Stellplatz.

Lage

Bettringen mit seinen ca. 9.000 Einwohnern liegt östlich von Schwäbisch Gmünd und ist der größte Stadtteil.

Dieser Stadtteil verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte . Ebenso sind Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und eine Waldorfschule vorhanden.

Mit dem Bus kommen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd und an die Bahnstation Schwäbisch Gmünd.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur B29 in Richtung Schorndorf und Aalen
– ca. 8 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd
– ca. 26 Minuten Autofahrt ins Aalener Zentrum
– ca. 26 Minuten Autofahrt ins Schorndorfer Zentrum
– ca. 34 Minuten Autofahrt zur A7 in Richtung Würzburg und Ulm
– ca. 42 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
– ca. 45 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 55 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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