3-FH in familienfreundlicher und zentraler Lage von Asperg mit der Möglichkeit zum Anbau auf 5 WE

Anzeige-ID: 8982
Wohnfläche: 250,6 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 13.5
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Baujahr: 1933
Dezember 16, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2014

Energieausweis

A
B
C
D
E
119,30 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 02.12.2029
Energieverbrauchskennwert: 119,3 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1933,2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 950.000 €
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus (3 WE) mit einem Grundstück von ca. 600 m² liegt in einer bevorzugten und zentralen Lage von Asperg.

An der Nordseite des Hauses befindet sich ein Teil des Grundstücks mit ca. 167 m². Hier besteht die Möglichkeit einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten zu generieren. Aktuell ist dieser Teil mit einem alten Schuppen bebaut.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus jeweils in die einzelnen Wohnungen.

Erdgeschoss – 4,5 Zimmer mit ca. 99,39 m² Wohnfläche:
Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, in das Schlafzimmer, die zwei weiteren Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, in die großzügige Küche und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

Obergeschoss – 5,5 Zimmer mit ca. 109,05 m² Wohnfläche:
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, das separate Esszimmer, die Küche, die drei Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss – 3 Zimmer mit ca. 42,78 m² Wohnfläche:
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer (Baugenehmigung für einen Balkon liegt vor), das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie in die offene Küche mit einer Nische für einen kleinen Esstisch. Weiter geradeaus über den Küchenflur gelangen Sie in das Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer und in das Schlafzimmer.

Untergeschoss:
Hier befindet sich die Waschküche, der Gewölbekeller, der Heizraum, sowie zwei weitere Keller bzw. Abstellräume, die einen direkten Zugang, Aufgrund der Hanglage haben.

Nach Prüfung der Unterlagen, lassen Sie uns sehr gerne ein Kaufgebot zukommen.
Verkauft wird nach Bieterverfahren.

Startpreis: 950.000,- €

Das Grundstück ist nach § 34 BauGb bebaubar.

Wir bitten Sie aus diesem Grund direkt mit dem Bauamt Kontakt aufzunehmen und weitere Einzelheiten zu erfragen.

Lage

Asperg mit seinen rund 14.000 Einwohnern umrahmt von Feldern und Wiesen liegt im Landkreis Ludwigsburg.

Eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ist fußläufig gegeben. Ebenso ein breites Kultur- und Freizeitangebot – vom Hohen Asperg und seiner über 2.000 Jahre langen Geschichte bis zum Freibad und zahlreichen Vereinen ist hier viel geboten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte, verschiedene Restaurants und Cafés sowie diverse Fach- und Allgemeinarztpraxen sind direkt in der Stadt zu finden.
Des Weiteren befinden sich elf Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Werk-/und Realschule, ein Gymnasium, sowie ein Jugendhaus in Asperg.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrten zur B27 und zur A81 in Richtung Heilbronn, Stuttgart.

Fußläufig erreichen Sie in 3 Gehminuten die S-Bahnhaltestelle, sowie dem Busbahnhof.

Enfernungen:
ca. 5 Minuten Autofahrt zur B27 Richtung Ludwigsburg und Bietigheim
ca. 7 Minuten Autofahrt zur A81 Richtung Heilbronn und Stuttgart
ca. 10 Minuten Autofahrt ins Ludwigsburger Stadtzentrum
ca. 15 Minuten Autofahrt ins Bietigheimer Stadtzentrum
ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen

Sonstiges

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