3* Hotel Kur-und Bädergemeinde Bad Schönborn FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREI

Charmantes, umfassend modernisiertes Hotel mit Restaurant, Biergarten und Betreiberwohnung - derzeit als Hotel Garni genutzt

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Hotel bietet seinen Gästen modernen Komfort in ruhiger Lage.
Mit insgesamt 31 Gästezimmern (26 Doppel- und 5 Einzelzimmern) sowie 57 Betten präsentiert sich die Anlage als idealer Standort für Badegäste, Geschäftsreisende, Urlauber und Gruppenreisende gleichermaßen.

Zum bestehenden Betrieb besteht weiteres Entwicklungspotenzial:
Das Restaurant kann verpachtet oder in Eigenregie betrieben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Hotelzimmer zu realisieren oder einen Erweiterungsbau auf dem vorhandenen Grundstück zu errichten.

Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung mit bis zu sechs Vollgeschossen und eröffnet somit attraktive Perspektiven für eine Erweiterung oder Umnutzung des Areals.

Optional steht ein weiteres Hotel des Eigentümers zur Verfügung. Dieses Objekt ist derzeit nicht zum Verkauf, kann jedoch mit seinen 21 Zimmern (17 Doppel- und 4 Einzelzimmern) hinzugemietet werden.
Damit erhöht sich die Gesamtzahl der zur Vermarktung verfügbaren Zimmer auf 51.

Im Haupthaus wird aktuell das Frühstück für beide Häuser angeboten.
Das zweite Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe und lässt sich somit optimal in den bestehenden Betrieb integrieren.
Objektdetails

Gesamtanzahl Zimmer: 31 (davon 17 mit Balkon)

Bettenkapazität: 57

Restaurant / Frühstücksraum: ca. 100 Sitzplätze

Biergarten: ca. 60 Sitzplätze

Betreiberwohnung: großzügig angelegt

Stellplätze: 27 PKW-Stellplätze und 4 Garagen

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und moderne Ausstattung. Der großzügige Gastronomiebereich mit Küche und Biergarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Hotelbetrieb bis hin zu Konzepten mit Selbst-Check-in und digitalem Gästemanagement.

Baujahr und Entwicklung

Ursprungsbaujahr: 1975 / 1976

Kontinuierlich modernisiert und erweitert zwischen 2001 und 2022

Das Objekt wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen, energieeffizienten und wartungsarmen Betrieb.

Modernisierungen & Investitionen (Auszug)

2003-2004: Vollwärmeschutz, neue Fenster (K-Wert 1,3), Erneuerung aller Wasserleitungen, komplette Sanierung der Gästebäder

2007-2008: Erweiterungsneubau (Rezeption, Restaurant, 6 neue Zimmer, neue Lüftungsanlage und Kühlaggregate, neue Gastroküche)

2008-2009: Ausbau des 4. OG, neue Außenanlage mit zusätzlichen Stellplätzen und Biergarten

2011: Aufzug aufgestockt, neue Anlage mit 5 Haltestellen

2012: Photovoltaikanlage (22,88 kWp) installiert, Stromversorgung erneuert

2015: Umbau der Gästezimmer zu Komfortzimmern

2017: Neues BHKW mit 3.000 l Pufferspeicher

2019: Energiemanagementsystem (Plexlog), Tesla-Stromspeicher (13 kW / 39 kWh), neues IT-System (Server, LAN/WLAN, USV-Backup)

2020: TV-Anlage modernisiert, Sanierung der Flure im 2. + 3. OG

2022: WLAN-basiertes Schlüsselsystem, Umstellung auf rezeptionslosen Hotelbetrieb

Technische Ausstattung

Energieeffiziente Heiztechnik mit BHKW und Brennwerttherme

Photovoltaikanlage (22,88 kWp) mit Tesla-Speichersystem

Energiemanagementsystem mit Wärmerückgewinnung

IT-gestütztes Betriebsmanagement, LAN/WLAN in allen Bereichen

Aufzug mit fünf Haltestellen

Vollwärmeschutz, moderne Fenster, bodengleiche Duschen in Gästezimmern

Besonderheiten

Rezeptionsloses Hotel mit digitalem Check-in / Key-System

Umfangreiche energetische Sanierungen

Große Betreiberwohnung auf dem Gelände

Großzügige Parkflächen und Garagen

Gastronomiebereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und wirtschaftlich effizientem Betrieb. Dank des hohen Digitalisierungs- und Ausstattungsniveaus eignet sich das Haus sowohl für private Betreiber als auch für Investoren, die auf nachhaltige und zukunftsfähige Hotelkonzepte setzen.