Attraktive Gewerbe-/ Praxisflächen in bevorzugter Lage von Korb

833.000
Anzeige-ID: 10293
Grundstücksfläche: 263 m²
Zimmer: 10
Stellplätze: 2
Baujahr: 1984
Mai 31, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etagenanzahl: 3
Bürofläche: 231,4 m²
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badausstattung: Fenster im Badezimmer, Pissoir
Stellplatzart: Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2017

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 23.05.2032
Primärenergieträger: Gas, Gas
Stromverbrauchskennwert: 58,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 95,10 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2022
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 2
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotenen Praxisflächen mit ca. 231,4 m² Nutzfläche wurde 1984 auf einem ca. 263 m² Grundstück erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Korb.

1. OG
Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Aufgrund des gut geschnittenen, offenen Eingangsbereiches können optimal Kunden oder Patienten an der Rezeption empfangen werden.

Linkerhand der Rezeption können Kunden und Patienten auf kurzem Wege das Wartezimmer erreichen.

Rechts von der Eingangstür gelangen Sie in das mit Tageslicht ausgestattete WC.

Geradeaus der Eingangstür erreichen Sie drei Behandlungsräume die jeweils mit einer Durchgangstüre miteinander verbunden sind.

Neben den Behandlungsräumen runden der Röntgenraum und ein kleines Büro hinter der Rezeption das Angebot ab.

2. OG
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss.

Rechterhand gelangen Sie in das WC, welches ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet ist.

Neben dem WC erreichen Sie ein großes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Den Flur entlang finden Sie ein Aufenthaltsraum, welcher hervorragend für Ihre Mitarbeiter genutzt werden kann.

Auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie zwei Laborräume.

DG
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum der ebenfalls als Aufenthaltsort für Mitarbeiter genutzt werden kann.

UG
Im Untergeschoss erreichen Sie neben dem Tankraum auch die Kellerräumlichkeiten. Diese werden jeweils getrennt von beiden Teileigentums-Einheiten genutzt.

Es stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung die von Ihren Patienten, Kunden und Ihnen genutzt werden können.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt sich aus Diskretionsgründen nicht in der angegeben Straße sondern in der Umgebung befindet.

Lage

Die Gemeinde Korb liegt an der Württembergischen Weinstraße und ist mit Ihrer Angrenzung an die Stadt Waiblingen eine ideale Vorzugsgemeinde der Stadt Waiblingen.

Korb bietet mit seinem schönen Innenkern und mit den Aussichtspunkten auf den Weinbergen auch für Gewerbetreibende einen lukrativen Standort.

Das angebotene Objekt ist daher von der Lage ein perfekter gewerblicher Standort.

Entfernungen:
– ca. 5 Fahrminuten zur B14 in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart
– ca. 8 Fahrminuten nach Waiblingen
– ca. 9 Fahrminuten nach Winnenden
– ca. 25 Fahrminuten nach Ludwigsburg
– ca. 25 Fahrminuten ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 30 Fahrminuten nach Schorndorf
– ca. 35 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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