Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus mit 5,5-Zimmern in ruhiger Bestlage von Fellbach

Anzeige-ID: 9527
Wohnfläche: 192,52 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1976
November 11, 2021

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 70 m²
Balkone: 1
Terrassen: 3
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2020
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl, Öl
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 2.100 €
Monatl. Nebenkosten: 600 €
Warmmiete: 2.700 €
Kaution: € 6.000
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das 1976 erbaute EFH mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fellbach.

Über einen schön angelegten Eingangsbereich erreichen Sie das sehr großzügige Treppenhaus, über welches Sie sowohl in den Wohnbereich als auch in die Kellerräume gelangen.

Im ersten Stock angekommen, erreichen Sie eine helle und großzügige Diele mit Einbauschrank, welcher sehr viel Stauraum bietet. Direkt links befindet sich das Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in die sehr moderne Küche, welche mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer. In offener Bauweise geht es von hier direkt in das Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und weiter in das sehr große Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier befindet sich zusätzlich als kleines Highlight, ein offener Kamin, welcher Ihnen behagliche Abende beschert. Ein zweiter kleinerer nach Westen ausgerichteter Balkon befindet sich direkt beim Arbeitszimmer.

Zurück im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC verfügt. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf einen weiteren nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist hochwertig eingerichtet und beinhaltet eine Dampfkabine. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich gut als Kinder- oder Gästezimmer. Alle Zimmer im oberen Stockwerk sind mit Einbauschränken ausgestattet, der Kniestock kann somit als Stauraum genutzt werden.

Der sehr großzügige Keller verfügt insgesamt über 4 Räume, Tageslicht WC und Waschküche. Ein Zimmer kann auch als Gästezimmer realsiert werden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna zu errichten.

Eine große Doppelgarage und eine Grünfläche mit Teich runden dieses tolle Haus ab.

Der Garten wird aktuell von der Einliegerwohnung genutzt.

Lage

Die Stadt Fellbach mit Ihren ca. 45.000 Einwohnern liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts und ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage dieses Wirtschaftsstandortes zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil der kurzen Wege mit sich.

Das Objekt selbst befindet sich am Ortsrand von Fellbach.

Eine breitgefächerte Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität.

Entfernungen:
– ca. 6 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
– ca. 13 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle
– ca. 14 Gehminuten zur nächsten Grundschule
– ca. 15 Gehminuten zum nächsten Bäcker und Supermarkt

– ca. 3 Minuten Autofahrt zum nächstmöglichen Supermarkt
– ca. 10 Minuten Autofahrt ins Waiblinger Zentrum
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A 8
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A 81
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

– ca. 30 Minuten Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.

Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Gewerbeeinheit? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München und Augsburg

Standort