Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte mit Aussicht auf Vaihingen Enz

375.000
Anzeige-ID: 9447
Grundstücksfläche: 520 m²
Mai 18, 2021

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 375.000 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück mit ca. 522 m² liegt am Ortsrand von Vaihingen an der Enz – Die perfekte Lage für ein exklusives Bauprojekt.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine erschlossene Baulücke. Das Grundstück wurde aufgrund des Baufensters der Länge nach geteilt (hälfte des Grundstücks aus den Hochaufnahmen).
Das Grundstück kann mit einer großzügigen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bebaut werden.

Ein Bebauungsplan mit folgenden Angaben liegt vor.
GRZ: 0,25 – 0,40
GFZ: 0,5
Z: 2
Max. zulässige Firsthöhe: 7 m
Dachform: Satteldach 25 – 35° Dachneigung
Grundstücksbreite Hälfte (mittig): ca. 11 m

Wir bitten Sie direkt mit dem Bauamt Kontakt aufzunehmen und weitere Einzelheiten direkt zu erfragen.

Lage

Sie möchten ruhig und dennoch zentral wohnen, in Ihrer Freizeit die Natur genießen aber gleichzeitig nicht auf gute Verkehrsanbindungen verzichten? Dann ist dieses Grundstück genau das was Sie suchen!

Vaihingen an der Enz verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und verschiedene Einkaufsläden. Ebenso gibt es Kindergärten, eine Grundschule und alle wünschenswerten, weiterführenden Schularten.

In unmittelbarer Umgebung haben Sie die Möglichkeit Spaziergänge durch die von Fachwerkbauten geprägte Altstadt und deren Fußgängerzone zu unternehmen. Die malerische Landschaft rund um Vaihingen an der Enz mit ihren zahlreichen Weinbergen lädt Sie ebenfalls zu traumhaften Spaziergängen oder auch Weinwanderungen ein. Eingebettet in das Stadtbild überragt das Schloss Kaltenstein als Wahrzeichen der Stadt.

Darüber hinaus bietet die Stadt und die Region eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten wie z. B. einem Freibad, geführten Fahrradtouren, das Schloss Ludwigsburg in der gleichnamigen Stadt und vieles mehr.

Entfernungen:
– ca. 15 Fahrminuten zur A81 in Richtung Heilbronn und Singen
– ca. 25 Fahrminuten nach Ludwigsburg
– ca. 25 Fahrminuten nach Pforzheim
– ca. 25 Fahrminuten ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 35 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Änderungen sind für die finale Ausarbitung der Grundstücksteilung vorbehalten.Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

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