Besondere Doppelhaushälfte in idyllischer Aussichtslage von Plochingen – Top Ausstattung

Anzeige-ID: 9611
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 1.893 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2000
November 8, 2021

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etagenanzahl: 3
Zusatzinformation zur Lage: Plochingen
Nutzfläche: 74 m²
Balkone: 1
Terrassen: 2
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Letzte Modernisierung: 2008
Distanz zum Flughafen (km): 20
Distanz zu Bushaltestelle (km): 10
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
94,88 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 12.10.2031
Energieverbrauchskennwert: 94,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 2
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese in einer idyllischen Lage befindliche und besondere Doppelhaushälfte lädt Sie zum Wohlfühlen und entspannen ein. Das im Jahr 2000 massiv erbaute Objekt befindet sich am Straßenende einer ruhigen und schönen Aussichtslage von Plochingen.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie an die Eingangstür des Hauses.

EG:
Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr geräumig und bietet Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Der Balkon ist über beide Kinderzimmer zugänglich.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in alle drei Stockwerke.

OG:
Dieses Stockwerk besticht vor allem durch das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer, sowie mit einer wunderschönen Aussicht durch die großen Fensterfronten. Hier befindet sich außerdem der Zugang zur sonnigen Terrasse.
An das Wohnzimmer grenzt der Essbereich an.
Über eine Tür im Essbereich gelangen Sie in die Küche, welche mit Küchengeräten ausgestattet ist.
Über die andere Seite des Obergeschosses kommen Sie zur hinteren Terrasse, sowie zu einem ca. 1.700m² großen (unbebaubarem) Grundstück, welches ebenfalls zum Haus gehört. Hierbei handelt es sich um ein Landschaftsschutzgebiet.
Diese Etage verfügt des Weiteren über ein WC und einen Abstellraum.

2. OG:
Das Highlight des Hauses ist neben dem Wohnzimmer das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank und integriertem Bücherregal.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Alle Zimmer sind vom zentralen Flur erreichbar, ebenso wie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken.
Über eine ausklappbare Leiter gelangt man auf einen Dachboden, der als weiterer Stauraum verwendet werden kann.

UG:
Hier befindet sich der 22m² Hobbyraum, welcher vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Heizraum und die Waschküche, sowie der Zugang zur Doppelgarage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Lage

Die Kleinstadt Plochingen, mit ihren ca. 14.000 Einwohner liegt im Landkreis Esslingen und ist ca. 20 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Plochingen liegt an den rechten Ufern von Fils und Neckar.

Das Haus befindet sich in einer Aussichtslage und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Entfernungen:
ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn
ca. 2 Minuten Autofahrt zur B10
ca. 8 Minuten Autofahrt zur A8
ca. 12 Minuten Autofahrt nach Esslingen
ca. 15 Minuten Autofahrt zum Flughafen
ca. 25 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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