Bezaubernde Maisonette Wohnung in toller Lage von Filderstadt-Sielmingen als Tauschobjekt

Anzeige-ID: 9629
Wohnfläche: 91,23 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2000
Januar 13, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Nutzfläche: 100 m²
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Distanz zum Flughafen (km): 9
Distanz zum Fernbahnhof (km): 24
Distanz zur Autobahn (km): 5
Distanz zu Bushaltestelle (km): 3
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
82,49 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 11.11.2031
Energieverbrauchskennwert: 82,49 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2021
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 1
Provision: 4,17% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir suchen für die Eigentümer dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer Maisonette Wohnung eine barrierefreie Eigentumswohnung zum Tausch !!!

Schweren Herzens würden die Eigentümer Ihre geliebte Maisonette Wohnung gegen eine barrierefreie Wohnung eintauschen, da sich das Treppensteigen mit zunehmendem Alter und gesundheitsbedingt immer mühsamer und gefährlicher gestaltet.

Ihre Tauschwohnung sollte folgende Kriterien erfüllen:

Lage: bevorzugt in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Steinenbronn, Musberg, Waldenbuch oder Neuhausen auf den Fildern
Zimmeranzahl: ab 3 Zimmer
Wohnfläche: ab 80 m²
Obligatorisch: Barrierefreiheit

Diese bezaubernde Maisonette Wohnung in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in einem 2-Familienhaus in Sielmingen besticht durch eine Grundfläche von ca. 100 m² und einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt auf 2 Etagen, 2 Badezimmern, schönem Balkon, hohen Räumen und einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

OG:
Über die Hauseingangstür des 2-Familienhaus gelangen Sie über das Treppenhaus hinauf in das Obergeschoss der Wohnung.
Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige Diele, von welcher sich zu beiden Seiten links wie rechts 2 Schlafzimmer befinden.
Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.
Am Ende der Diele befindet sich eine schöne Treppe über welche Sie in das Dachgeschoss gelangen.

DG:
Dem Treppenverlauf folgend gelangen Sie in die Diele des Obergeschosses, welche durch seine hohe Raumhöhe schon fast einer Galerie ähnelt.
Von der Diele gelangen Sie zu linker Hand in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher lichtdurchflutet, mit Balkonausgang und hoher Raumhöhe
den Mittelpunkt dieser Maisonette Wohnung darstellt.
Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich der Küchenbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Wohnung.
Zurück zur Diele befindet sich zur linken Seite das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich zu guter Letzt noch ein großes, ebenfalls lichtdurchflutetes Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener großer Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Fahrradraum, ein gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum und ein PKW-Stellplatz.

Lage

Sielmingen ist neben Bernhausen, Bonlanden; Harthausen und Plattenhardt eines der 5 Stadtteile des Ortes Filderstadt.
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Maisonette Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus in sehr nachgefragter Lage von Sielmingen, da sie sich im Ortskern von Sielmingen befindet, allerdings verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.

In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrten zur B27 und zur A8 in Richtung München, Karlsruhe, Stuttgart, Reutlingen und Tübingen.

Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten das Ortszentrum. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sind somit zeitnah zu erreichen.
Weitere Freizeiteinrichtungen, Restaurants, sowie Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 500 Meter entfernt.

Die S-Bahn-Haltestelle Filderstadt ist in 12 Fahrminuten mit dem Bus und in 6 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

– ca. 5 Minuten Autofahrt zur B27 in Richtung und Stuttgart/Tübingen
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung München und Pforzheim/Karlsruhe
– ca. 6 Minuten Autofahrt zum Bahnhof Bernhausen (S-Bahn-Haltestelle Filderstadt)
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Badezentrum Filderado
– ca. 24 Minuten Autofahrt in Stuttgarter Zentrum
– ca. 26 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart

Sonstiges

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