Ohne Käuferprov.! Bezugsfreies Reiheneckhaus mit Doppelgarage

995.000
Anzeige-ID: 11035
Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1967
September 15, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Etagenanzahl: 2
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2020

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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D
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F
G
H - I
Primärenergieträger: Öl, Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Provision: keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Reihenendhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche, wurde 2018 und 2019 inklusive der Heizungsanlage komplett modernisiert. Das wunderschöne Haus steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück, welches in einem familienfreundlichen und verkehrsarmen Wohngebiet in Eching liegt. Da die Eigentümer bereits ausgezogen sind, steht es zum sofortigen Bezug frei.

Erdgeschoss:

Vom Eingangsbereich/Flur gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC und rechter Hand in die Küche, welche über alle wünschenswerten elektrischen Geräte verfügt. Nach Belieben kann die Küche auch geschlossen gestaltet werden. Zurück über den Flur erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Über den Wohn- und Essbereich kommen Sie in den sonnigen Garten, welcher über eine großzügige Terrasse/Lounge und eine schöne Rasenfläche verfügt. Sehr praktisch ist außerdem der direkte Zugang zu den privaten Garagen über den Garten.

Obergeschoss:

Vom Flur aus erreichen Sie alle drei Kinderzimmer, welche auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, einem großen Waschbecken und WC. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Dachgeschoss:

Über den Flur kommen Sie zu einem weiteren, hellen Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie in das großzügige Elternschlafzimmer, welches mit LED-Deckenspots und einer hochwertigen Schiebetüre ausgestattet ist.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss befinden sich ein kleiner Technikraum, ein großes Hobbyzimmer und der Heiz- und Waschraum.

Zum Haus gehören zwei große, abschließbare Einzelgaragen mit elektrischem Tor, welche auch zu einer Doppelgarage durch entfernen der Mittelwand vereint werden können.

Es fällt KEINE Käufer-Provision an.

Lage

Die Gemeinde Eching im Landkreis Freising hat ca. 14.300 Einwohner und liegt nur ca. 20 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt.

Eching verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie über den S-Bahnhof Eching mit Anbindung nach München.

Entfernungen:

ca. 5 Minuten zu Fuß zum Rewe Supermarkt
ca. 9 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Eching

– ca. 5 Minuten Autofahrt zur A9
– ca. 8 Minuten Autofahrt zum U-Bahnhof Garching
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A92
– ca. 12 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen
– ca. 15 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 25 Minuten Autofahrt zum Münchner Hauptbahnhof

Sonstiges

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