Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
1. Kapitalanlage: Vermietung in dem sehr gefragten Segment für Singles, Paare und kleine Familien
2. Eigennutzung: bestens geeignet für Singels, Paare und kleine Familien
Die einladende und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Wohnhauses mit vierzehn Wohneinheiten, welches 1963 errichtet wurde. Mit ihren 64 m² Wohnfläche wirkt die Wohnung durch die offene Aufteilung großzügig und hell. Ebenso wie das gesamte Haus befindet sich die Wohnung durch einige in den letzten Jahren durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. So wird zum Beispiel momentan die Heizung der Wohnung mit Strom betrieben, kann aber bei Bedarf schnell und ohne Aufwand wieder auf die Zentral-Gasheizung des Hauses umgestellt werden.
Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den großen und einladenden Flur mit genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank, Bänkchen, Sideboard und Spiegel. Außerdem befindet sich in der Nische auf der rechten Seite noch ein geräumiger Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum, den Sie zum Beispiel für Mäntel, Schuhe oder diverse Haushaltsutensilien nutzen können.
Von der Wohnungseingangstür geradeaus kommen Sie in das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Bad bietet auch Platz für einen Badezimmerschrank.
Rechts neben dem Bad befindet sich die helle Einbauküche mit ihren Markengeräten, großen Arbeitsflächen und sehr viel Stauraum. Die Küche ist neuwertig und erst im Jahr 2021 eingebaut worden. Ebenso verfügt die Küche über einen Platz und einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen weiteren Platz und Anschluss für einen Trockner. Beide, Waschmaschinen- und Trocknerplatz, sind in die Einbauküche integriert.
Von der Wohnungseingangstür rechts gelangen Sie durch den Flur in das offene, moderne und sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Essbereich, eine Wohnlandschaft samt breiter Wohnwand, Regale oder Vitrinen bietet. Geradeaus durch das Wohnzimmer hindurch kommen Sie auf den einladenden und sonnenverwöhnten Südost-Balkon mit unverbaubarer Aus- und Weitsicht über die Dächer der Nachbargebäude und mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Vom Wohnzimmer links erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, Nachttische und einem Schminktisch. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südost-Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Mitbenutzung bereit. Des Weiteren stehen drei PKW-Außenstellplätze für die Hausbewohner zur freien Verfügung. Aber auch die Parkplatzsituation im öffentlichen Bereich vor dem Haus ist mehr als entspannt.
