Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in ruhiger Wohnlage von Weil im Schönbuch

Anzeige-ID: 11084
Wohnfläche: 54,15 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
September 27, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zusatzinformation zur Lage: Weil im Schönbuch
Gesamtfläche: 54 m²
Balkone: 1
Bodenbelag: Laminat
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
215,90 kWh/(m²·a)
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 04.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 215,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl, Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 4.185,19 €
x-fach: 29.89
Nettorendite (ist): 3.35
Aktuelle Mieteinnahmen: 7.560 €
Provision: 3,57%

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weil im Schönbuch.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen Treppenaufgang. Somit gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Holzbalken an der Decke, sowie das große Fensterelemt im Wohnbereich verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Von diesem Raum kommen Sie in alle Zimmer sowie auf die beiden Balkone der Wohnung.

Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich die offene Küche. Sie verfügt über alle elektrischen Geräte wie Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Linker Hand, bevor Sie die Küche betreten, gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen weiteren großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, welcher über eine besondere Höhe und somit einen weitreichenden Ausblick verfügt.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Linker Hand kommen Sie in das Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC. Des Weiteren gibt es hinter dem Essbereich noch ausreichend Platz für eine Büro-Ecke.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Lage

Weil im Schönbuch liegt direkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Mit ländlichem Charme, einer malerischen Naturlandschaft und der Nähe zu Stuttgart bietet die Gemeinde einen besonders wertvollen Lebensraum. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradfahren oder Golfspielen lassen sich sehr gut in den Alltag integrieren. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule. Das nächstliegende Gymnasium befindet sich im Nachbarort Holzgerlingen. Zum nächsten S-Bahnhof Richtung Stuttgart sind es ca. fünf Gehminuten.

Entfernungen:
– Ca. 15 Min. Autofahrt nach Böblingen
– Ca. 20 Min. Autofahrt nach Tübingen
– Ca. 30 Min. Autofahrt nach Reutlingen
– Ca. 30 Min. Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– Ca. 35 Min. Autofahrt nach Nürtingen

Sonstiges

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