Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eberdingen

Anzeige-ID: 10292
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 228 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1995
April 22, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etagenanzahl: 2
Zusatzinformation zur Lage: Ludwigsburg
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Letzte Modernisierung: 2018
Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Primärenergieträger: Holzpellets, Pellets
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Carport-Stellplätze: 2
Provision: 4,17% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte lädt Sie zum Wohlfühlen und entspannen ein. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortseingang von Eberdingen.

Direkt vor dem Haus befinden sich die zum Haus gehörenden Stellplätze, ein Carport sowie eine Garage.

EG:
Den Eingangsbereich betreten Sie über einen langen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Rechter Hand vom Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die über alle elektrischen Geräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle verfügt. Direkt neben der Küche, ein Zimmer weiter, kommen Sie in das separate und helle Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flures bietet ausreichend Platz für eine große Wohnecke mit TV-Wand. Durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse kommt ausreichend Licht in diesen Raum. Die Terrasse lädt zum Verweilen an warmen Sommertagen ein.

OG:
Auf diesem Stockwerk befinden sich die zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separat abgetrennter Raum, der als Büro genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer verfügt über einen an der Dachschräge eingebauten und praktischen Einbauschrank. Das große Tageslichtbad befindet sich am anderen Ende des Flures und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie einem Waschbecken. Zudem gibt es im Flur noch einen Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum im Haus bietet.

UG:
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es einen großen Keller-/Abstellraum, der ausreichend Stauraum zur Lagerung von Lebensmitteln als auch Haushaltsgeräten bietet. Das Highlight in diesem Raum ist eine eingebaute Infrarotkabine, die in kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Der Heizraum liegt direkt daneben und verfügt über eine neue Pelletheizung, die erst in 2021 eingebaut wurde. Dort befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine.

Lage

Eberdingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg und besteht aus den drei Ortsteilen Eberdingen, Hochdorf an der Enz und Nussdorf.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Außerdem gibt es jede Menge Freizeitaktivitäten wie den Schlossgarten, das Keltenmuseum und einen Tennisplatz für Sportbegeisterte. Die Bushaltestelle „Rathaus“ in Richtung Eberdinger Bahnhof erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.

Entfernungen:
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A81
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Ludwigsburg
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Böblingen
– ca. 45 Minuten Autofahrt nach Esslingen am Neckar

Sonstiges

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