Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten, in einer familienfreundlichen Lage von Böblingen

Anzeige-ID: 10969
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 442 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1959
Oktober 10, 2022

Weitere Details

Zustand: renovierungsbedürftig
Zusatzinformation zur Lage: Böblingen
Nutzfläche: 40 m²
Balkone: 1
Gartenfläche: 300 m²
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Letzte Modernisierung: 1998
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
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B
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G
H
250,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 26.09.2032
Energieverbrauchskennwert: 250 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2022
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 3% inkl. gesetzliche MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus, mit ca. 125 m² Wohnfläche, wurde 1959 erbaut und befindet sich in Böblingen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang gelangen Sie in den Dielenbereich. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken.
Links vom Eingang ist die Küche, mit einer praktischen Durchreiche ins Esszimmer.
Von der Diele aus kommen Sie in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie, die nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit angrenzendem Gartenbereich.
Zurück zur Diele - hier führt rechter Hand eine breite Holztreppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Von der Diele aus befindet sich linker Hand ein großes Zimmer, welches als Büro oder Aufenthaltszimmer genutzt werden kann. Von hier aus führt eine weitere Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Zurück zur Diele - hier finden Sie linker Hand das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie ein Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das ca. 36 m² ausgebaute Dachgeschoss, mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss befindet sich links von der Treppe ein Werkraum und der Technikraum. Gegenüber von der Treppe ist der Vorratsraum, sowie rechts die Waschküche. Von hier aus führt eine Treppe in den Garten.

Ein schöner kaum einsehbarer separater Garten, welcher vor dem Hauseingang liegt, sowie die Garage mit direktem Zugang zum Garten runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Lage:
Die Kreisstadt Böblingen, mit ca. 50.000 Einwohnern, liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen überzeugt durch seine gute Infrastruktur, sowie die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Karlsruhe und Sindelfingen.

Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, das Einkaufszentrum „Mercaden“, Apotheken, Ärzte, Wochenmarkt, sowie eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Böblingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, 7 Grundschulen, 2 Werkrealschulen, 2 Realschulen und 4 Gymnasien, sowie die freie Waldorfschule. Theater- und Musikschule, Stadtmuseum, Fleischermuseum, Stadtbibliothek und die Kongresshalle, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogram angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Böblingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, sowie die Mineraltherme Böblingen.

Entfernungen:

- ca. 2 Gehminuten zum Kindergarten
- ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Busanschlüssen zum ZOB Böblingen (S-Bahnanschluss nach Stuttgart vorhanden, Busanschlüsse ins Umland)
- ca. 4 Gehminuten zum Gymnasium
- ca. 5 Gehminuten zum Supermarkt
- ca. 7 Gehminuten zum Freibad Böblingen und Sportanlagen
- ca. 13 Gehminuten zur Grundschule.
- ca. 17 Gehminuten zur Innenstadt

- ca. 3 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen
- ca. 4 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen
- ca. 4 Minuten Autofahrt zur S-Bahnhaltestelle Goldberg, mit Anschlüsse nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg
- ca. 10 Minuten Autofahrt ins Böblinger Zentrum
- ca. 10 Minuten zum Breuningerland Sindelfingen
- ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 20 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte

Sonstiges

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