Einfamilienhaus mit Büroräumen und Halle auf einem 980 m² Grundstück in Hochdorf

1.045.000
Anzeige-ID: 8593
Grundstücksfläche: 980 m²
Stellplätze: 6
Baujahr: 1997
November 15, 2018

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Gesamtfläche: 540 m²
Bürofläche: 343 m²
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 18.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 1.045.000 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die im Alleinauftrag angebotene Immobilie besteht aus einem Wohnhaus auf 3 Geschossen mit ca. 125 m² Wohnfläche, 65 m² Bürofläche, einer Lagerhalle mit 278 m² sowie weiterer Nutzfläche im UG mit ca. 70 m². Das Objekt wurde 2010 auf einem ca. 980 m² großen Grundstück im Gewerbegiet in Hochdorf errichtet.

Über einen Treppenaufgang erreichen Sie durch die Hauseingangstüre das Treppenhaus. Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1 Obergeschoss und 2 Obergeschoss.

Erdgeschoss: ca. 70 m²
Durch die Wohnungseinganstüre kommen Sie über den Flur in das Gäste WC mit Waschbecken und den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn,- und Essbereich.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche mit allen elektrischen Geräten und vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe das zweite Obergeschoss.

1. Obergeschoss: ca. 59 m²
Über die Galerie erreichen Sie das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich ein separates WC mit Waschbecken und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im gleichen Stockwerk..

2. Obergeschoss: (DG) ca. 64 m²
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Flur, worüber Sie die drei Büroräume mit Ausblick ins Grüne, ein WC mit Waschbecken und eine Küche erreichen.

Die zwei Balkone sind jeweils über das Treppenhaus erreichbar.

Zum Haus gehört eine ca. 278 m² große Halle mit ca. 6,50 m Deckenhöhe in Stahl-Skelett-Bauweise. Die Halle wurde bereits für den Einbau eines Zwischengeschosses vorbereitet.
Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze.

Lage

Die Gemeinde Hochdorf mit seinen ca. 5.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Esslingen.

Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a.d.Fils (Bahnstation Stuttgart - Ulm), Plochingen (S-Bahn) und Kirchheim unter Teck.

– ca. 10 Fahrminuten auf die B10
– ca. 15 Fahrminuten auf die A8
– ca. 20 Fahrminuten nach Esslingen
– ca. 20 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 30 Fahrminuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof
– ca. 30 Fahrminuten ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 50 Fahrminuten nach Ulm

Sonstiges

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