Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Stuttgart-Süd

Anzeige-ID: 11808
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1908
März 23, 2023

Weitere Details

Etage: 1
Balkone: 1

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
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312,50 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 312,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Monatl. Nebenkosten: 265 €
Provision: 4,17% inkl. ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, komplett modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbau-Flair, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzung.

Sie erreichen die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, über das breite Treppenhaus.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den großzügigen und hell gestalteten Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Rechter Hand kommen Sie in das ca. 16 m² große Wohnzimmer. Durch den Erker bietet sich Ihnen ein schönes und lichtdurchflutetes Zimmer. Die erhaltene Holzkassettendecke im Erker, verleiht dem Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme.

Als nächsten Raum rechts befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls sehr hell und lichtdurchflutet.

Geradeaus weiter über den Flur gelangen Sie in das neu sanierte, moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Linker Hand des Flurs kommen Sie in die helle Küche mit Zugang auf den ca. 2,3 m² großen Wintergarten, in dem Sie sich zum Lesen oder auf einen Kaffee zurückziehen können.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Lage

Diese mit liebe zum Detail sanierte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart Süd. Durch den klassischen Altbau-Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Stuttgart-Süd Anziehungspunkt für Liebhaber dieses Stadtviertels.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch das Marienhospital ist sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Auch der Marienplatz kann mit seinen zahlreichen gastronomischen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Entfernungen:

– ca. 2 Gehminuten zur nächsten U-Bahnstation
– ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
– ca. 15 Gehminuten zum Marienplatz

– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Gerberviertel
– ca. 12 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof
– ca. 15 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A8

Sonstiges

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