Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Stuttgart-Süd

Anzeige-ID: 10182
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1908
März 24, 2022

Weitere Details

Etage: 1
Balkone: 1

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,50 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 312,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Monatl. Nebenkosten: 265 €
Provision: 4,17% inkl. ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Rechter Hand kommen Sie in das ca. 16 m² große Wohnzimmer. Durch den Erker entsteht ein lichtdurchflutetes und freundliches Zimmer.

Den Flur entlang rechts befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer.

Geradeaus über den Flur gelangen Sie in das neu sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Linker Hand des Flurs kommen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit Zugang auf ca. 2,3 m² großen Wintergarten.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Lage

Diese praktisch geschnittene Wohnung in Stuttgart ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet. Durch den klassischen Altbau-Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Stuttgart-Süd Anziehungspunkt für Liebhaber dieses Stadtviertels.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch das Marienhospital ist sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Auch der Marienplatz kann mit seinen zahlreichen gastronomischen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Entfernungen:

– ca. 2 Gehminuten zur nächsten U-Bahnstation
– ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
– ca. 15 Gehminuten zum Marienplatz

– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Gerberviertel
– ca. 12 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof
– ca. 15 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A8

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.

Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart und München

Standort