Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück und Weitblick auf die drei Kaiserberge in bester Wohnlage

Anzeige-ID: 8834
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 1.074 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1972
Mai 3, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2015
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
157,09 kWh/(m²·a)
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 157,09 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl, Solar
Jahr der energetischen Sanierung: 1972,2015
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 695.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser helle und großzügig geschnittene, zweistöckige Bungalow mit einem großen Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer gefragten Wohngegend von Großdeinbach. Aufgrund der Hanglage bietet Ihnen das Haus einen traumhaften, unverbaubaren und weitläufigen Blick auf die Schwäbische Alb.

Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Dielenbereich in den Flur.
Linker Hand kommen Sie in das Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken) und in das Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Südbalkon.

Weiter über den Flur gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem und beheizbarem Wintergarten, die separate Küche und das Gäste-WC.
Vom Wintergarten gelangen Sie über Stufen in den großzügigen und sonnigen Südwestgarten mit unbebauter Aussicht auf den Schwäbischen Wald.

Im Dachspeicher haben Sie Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.

Untergeschoss:
Zurück über den Flur gelangen Sie über Stufen in den Flur des Untergeschosses.
Linker Hand befindet sich das Badezimmer (Dampfdusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine) und drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Über das größte der drei Zimmer gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten großen Garten.

In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass hier eine Einliegerwohnung realisiert werden kann.

Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in den Kellerraum, den Heiz- und Öltankraum.

Vor dem Hauseingang befinden sich eine abschließbare Einzelgarage und drei PKW-Stellplätze.

Lage

Großdeinbach mit seinen ca. 4.000 Einwohnern liegt nordwestlich von Schwäbisch Gmünd.

Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, einen Waldorfkindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen, sowie das Zentrum und die Bahnstation von Schwäbisch Gmünd sind mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur B29 in Richtung Schorndorf/Aalen und zur B298 Richtung Gschwend
– ca. 10 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd
– ca. 22 Minuten Autofahrt ins Schorndorfer Zentrum
– ca. 32 Minuten Autofahrt ins Aalener Zentrum
– ca. 40 Minuten Autofahrt zur A7 in Richtung Würzburg und Ulm
– ca. 40 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
– ca. 40 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 43 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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