Familienfreundliche 4,5 Zimmerwohnung in Böblingen mit tollem Weitblick ins Grüne

Anzeige-ID: 9645
Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1976
Oktober 14, 2021

Weitere Details

Etage: 7
Etagenanzahl: 9
Nutzfläche: 38 m²
Terrassen: 2
Bodenbelag: Laminat, PVC
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: frühestens im Januar 2022

Energieausweis

A
B
C
D
E
130,90 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 14.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 130,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Fernwärme
Jahr der energetischen Sanierung: 1976
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 420.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Stellplatzkaufpreis (Garage): 30.000 €
Hausgeld: 556 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftag angebotene und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage, am Rande eines Naturschutzgebietes in Böblingen.

Durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie das 7. Obergeschoss. Über einen Laubengang gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer und das separate, innenliegende WC. Vom Flur aus nach rechts erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die geräumige Küche. Diese ist mit allen relevanten elektrischen Großgeräten ausgestattet. Angrenzend an den Wohnbereich liegt noch ein weiterer Raum. Dieser ist zur Nutzung als Arbeits- und/oder Gästezimmer sehr gut geeignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum großzügigen Balkon. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie hier wunderschöne Sonnenstunden erleben und die weitläufige Aussicht vom 7. Stock genießen.

Zurück über den Flur liegen linker Hand zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ebenso verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerraum im UG und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, hat ca. 50.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der Wirtschaftsstandort Böblingen gehört deutschlandweit zu den Landkreisen mit „Top-Zukunftschancen“. Die technische, die soziale sowie auch die digitale Infrastruktur sind dementsprechend sehr gut ausgebaut.

Das Objekt selbst befindet sich im 7. Stock einer Wohnanlage am Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

– ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle „Reiterhof“ mit Anbindungen ins Böblinger Zentrum und zur Diezenhalde
– ca. 12 Gehminuten zum Bäcker, Supermarkt, Arzt und zur Apotheke
– ca. 15 Gehminuten zum Südbahnhof mit Verbindungen nach Holzgerlingen und Dettenhausen
– ca. 20 Gehminuten zum Stadtgarten und zur Kongresshalle

– ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Bäcker, Supermarkt, Arzt und zur Apotheke
– ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Stadtgarten und in die Innenstadt

– ca. 10 Minuten Autofahrt zu den „Mercaden“ und zur S-Bahn Böblingen
– ca. 12 Minuten Autofahrt auf die A81 in Richtung Stuttgart und Singen
– ca. 12 Minuten Autofahrt zum Park+Ride Parkplatz „Hulb“ mit Anbindung zum S-Bahn Netz Richtung Stuttgart, Leonberg und Ludwigsburg
– ca. 15 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Karlsruhe, Heilbronn und München
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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