Familienfreundliches Mehrgenerationshaus mit großem Aussenpool in Neuenbürg-Arnbach

870.000
Anzeige-ID: 10983
Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 503 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2011
Oktober 1, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
50,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 01.07.2031
Energieverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Carport-Stellplätze: 3
Provision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrgenerationenhaus, aus dem Baujahr 2011, mit einem großen Außenpool, befindet sich in Neuenbürg, im Stadtteil Arnbach und bietet genug Platz für eine Großfamilie.

Treten Sie ein: von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, hier befindet sich die Garderobe, ein Arbeitszimmer und das separate Gäste-WC mit Tageslicht.

Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die helle, zum Wohn-Esszimmer offene Küche, diese ist mit allen elektrischen Großgeräten ausgestattet. Am Ende des Flures liegt das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit angrenzender – nach Süden ausgerichteter – großen Terrasse und Garten. Im Winter können Sie die Wärme, des sich im Wohnzimmer befindenden, Schwedenofen genießen.

Von der Terrasse aus führt eine Treppe in den unteren Terrassenbereich. Hier befindet sich der schöne Pool, mit einer zweiten teilweise überdachten Terrasse, sowie einer Außen-Dusche. Hier können Sie die Zeit genießen und entspannen.

Zurück im Flur führt ein helles Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand das helle und moderne Tageslichtbad – ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC, sowie das Elternschlafzimmer.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller und der Technikraum.

Links vom Hauseingang, zur Straße hin, führt eine Steintreppe zur unteren Wohnung, welche aktuell vermietet ist.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie hier in den Flur. Linker Hand befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Rechts vom Flur liegt das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Eine praktische Abstellkammer befindet am Ende des Flures

Ein Doppel-Carport und zwei Stellplätze runden dieses besondere und attraktive Angebot ab.

Lage

Neuenbürg, mit seinen ca. 7.560 Einwohner, ist eine malerische Ortschaft direkt an der Enz gelegen und ca. 12 Kilometer von Pforzheim entfernt. Sie besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Arnbach.

Die schöne Lage des Ortes, zwischen den Wäldern des Schwarzwaldes und der Streuobstwiesenlandschaft des Vorlandes, hat Arnbach zu einem beliebten Wohnort gemacht. Ca. 1.600 Menschen wohnen und leben hier. Auffallend ist das gepflegte Dorfbild mit sorgsam gestalteten Häuser und schönen Gärten. Im Frühjahr verwandeln Tausenden von blühenden Kirschbäumen den Ort in eine heitere Frühlingslandschaft.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Neuenbürg.

Kindergärten, eine Grund-und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort.

Die besonders reizvolle Lage, zwischen Tälern und den Berghöhen des Nordschwarzwaldes, bietet den Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeitangebot, von Wandern, Fahrradtouren, Schwimmen oder einem Besuch des Silberbergwerkes oder des Schloss Neuenbürg – nur um einige Möglichkeiten zu nennen.

Zahlreiche örtliche Vereine und Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Baden-Baden, des Baden-Airports und des Flughafens in Stuttgart

Entfernungen:

– ca. 3 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 3 Gehminuten zur Grundschule

– ca. 3 Minuten Autofahrt zum nächsten Supermarkt
– ca. 4 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus
– ca. 6 Minuten zum Stadtzentrum
– ca. 8 Minuten Autofahrt zum Gymnasium
– ca. 9 Minuten Autofahrt zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Pforzheim oder Bad Wildbad mit der S-6 oder mit der RB17 nach Bietigheim-Bissingen
– ca. 9 Minuten zum öffentlichen Freibad
– ca. 18 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Pforzheim
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Karlsruhe
– ca. 41 Minuten zum Mercedes-Werk Wörth
– ca. 50 Minuten nach Baden-Baden
– ca. 51 Minuten zum Baden Airport
– ca. 70 Minuten zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

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