Familienfreundliches und ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Ostfildern/Scharnhauser Park

698.000
Anzeige-ID: 10475
Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 139 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1999
Mai 20, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
97,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 97,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Strom, Elektro
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Carport): 20.000 €
Provision: 3 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Reiheneckhaus, Baujahr 1999, befindet sich in Ostfildern, im Stadtteil Scharnhausen/Scharnhauser Park.

Treten Sie ein: von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, hier befindet sich die Garderobe und separate Tageslicht WC.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in die helle Wohnküche. Links vom Flur liegt das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit angrenzender – nach Südwest ausgerichteter -Terrasse.

Zurück im Flur führt ein helles Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand ein Kinderzimmer mit bodenhohe Fenster. Direkt daneben liegt das helle Tageslichtbad – ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die Sie morgens oder nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein helles Kinder- oder Gästezimmer, ein großer Hobbyraum mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, sowie die Waschküche/Heizungsraum.

Ein Carport, welcher direkt am Haus liegt, rundet dieses besondere Angebot ab.

Lage

Ostfildern hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Die große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform, aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten, im Ambiente des 21. Jahrhunderts. In diesem aufstrebenden Stadtteil befindet sich Ihr neues Zuhause.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Ostfildern selbst, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur mit zahlreichen wunderschönen Wander- und Radwegen, sowie einer sehr guten sozialen Infrastruktur aus.
Mit insgesamt 17 städtischen und 19 Einrichtungen von freien Trägern verfügt Ostfildern über ein umfangreiches und flexibles Betreuungsangebot für Kinder und bietet Ihnen zahlreiche Kindergärten, sowie Kindertagesstätten. Sieben Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, eine Realschule, zwei Gymnasien und einen Schulkinderhort stehen Ihren Kindern zur Verfügung.

Ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot, ein aktives Vereinsleben und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bus und Stadtbahn – machen Ostfildern zu einem beliebten Wohnort.

Die Anschlussstelle an die A 8 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben so eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.

Entfernungen:

– ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn Haltestelle U7 mit Anschluss nach Stuttgart Stadtmitte (ca. 26 Minuten Fahrzeit) sowie Flughafen/Messe (ca. 6 Minuten Fahrzeit) und U8
– ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 4 Gehminuten zum Spiel- und Sportplatz
– ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle N122 mit Anschluss nach Esslingen
– ca. 5 Gehminuten zum Supermarkt
– ca. 9 Gehminuten zur Grundschule

– ca. 5 Minuten Autofahrt zur B10
– ca. 8 Minuten Autofahrt ins Klinikum Ruit
– ca. 9 Minuten Autofahrt zur Anschlussstelle A8
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Esslingen
– ca. 14 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 26 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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