Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in familienfreundlicher Lage von Heilbronn

Anzeige-ID: 8826
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 237 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1926
Juni 10, 2019

Weitere Details

Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2018
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
245,30 kWh/(m²·a)
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 05.06.2029
Endenergiebedarf: 245,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1926,2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 500.000 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1926 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Im Jahr 2012 und 2018 wurden umgangreiche Modernisierungen druchgeführt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in alle drei Stockwerke.

Erdgeschoss:
Dieses Stockwerk besticht vor allem durch das große und offen gestaltete Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die moderne Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Blick auf die sonnige Terrasse. Diese Etage verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer und ein WC.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, welche auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Des Weiteren verfügt dieses Stockwerk über das großzügige Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Anschlüsse für einen Whirlpool bzw. Jacuzzi sind bereits vorhanden. Das separate WC liegt direkt neben dem Badezimmer.

Untergeschoss:
Hier befinden sich der Heizraum, die Waschküche, ein Abstell- bzw. Vorratsraum und der geräumige Gewölbekeller.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet daher noch Potenzial für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Pavillon und Steinkamin, laden zum verweilen und grillen ein. Ein kleiner Garten um das Haus herum rundet dieses Angebot ab.

Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 125.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Böckingen ist mit etwa 22.000 Einwohnern nach der Kernstadt Heilbronns der älteste und auch größte Stadtteil. Der Ort liegt am Ufer des Neckars und südwestlich der Innenstadt. Die Stadt Heilbronn und auch der Stadtteil Böckingen bieten eine sehr gute verkehrs- sowie soziale Infrastruktur.

In Böckingen selbst gibt es zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Außerdem gibt es über ein Dutzend Kindergärten. Das öffentliche Leben wird geprägt von zahlreichen Institutionen und Vereinen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärtze und Bäcker etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Entfernungen:

– ca. 5 Gehminuten zur Stadtbahn nach Heilbronn
– ca. 8 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Heilbronn
– ca. 8 Minuten Autofahrt auf die B27
– ca. 15 Minuten Autofahrt auf die A6 Richtung Mannheim
– ca. 20 Minuten Autofahrt auf die A81 in Richtung Stuttgart
– ca. 48 Minuten Zugfahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart

Sonstiges

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