Freundliche Zweizimmerwohnung mit West-Terrasse und Gartenzugang in ruhiger Wohnlage von Bad Wimpfen

Anzeige-ID: 9425
Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
September 27, 2021

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Stellplatzart: Garage

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
159,00 kWh/(m²·a)
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 13.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 185.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Hausgeld: 284,60 €
Provision: 4,17% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist 1995 als Eigentumswohnung in einem sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bad Wimpfen errichtet worden. Mit ihren ca. 49 m² Wohnfläche ist diese vermietete Wohnung optimal zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für Singles, Paare oder junge Familien geeignet.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus direkt in die Erdgeschoss Wohnung. Von der Wohnungseingangstür kommen Sie durch die geräumige Diele rechts in die große Küche, die ausreichend Platz für Schränke, Regale, Arbeitsflächen oder einen kleinen Essplatz bietet.

Links von der Wohnungseingangstür gelangen Sie, vorbei an einer Abstellnische für Vorräte oder Haushaltsutensilien, in das große Bad, ausgestattet mit Dusch-Wannenbad und einem Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus von der Wohnungseingangstür erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Durch die Fensterfront und die Terrassentür haben Sie einen unverstellten Blick auf den Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt und der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Vom Wohnzimmer kommen Sie in das links daneben liegende große, helle und freundliche Schlafzimmer. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Zur Wohnung gehören noch ein Keller, ein Tiefgaragen-Stellplatz und mehrere in der Tiefgerage integrierte Fahrrad-Aufhängungen.

Lage

Bad Wimpfen ist mit seinen ca. 7.300 Einwohnern eine Kurstadt am Neckar im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg in der Region Kraichgau. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Bad Wimpfen ist eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, nicht zuletzt durch die neuerliche Ansiedlung der Hauptverwaltung von Lidl Deutschland.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in einer familienfreundlichen Wohnlage am Ortsrand von Bad Wimpfen. Durch die offene und harmonische Bebauung erhält das Wohngebiet einen einladenden und freundlichen Charakter.

Vom Bahnhof in Bad Wimpfen erreichen Sie mit der S-Bahn schnell Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim. Durch die nahgelegenen Anschlüsse zur A6, zum Weinsberger Kreuz und der A81 und der B27 bietet Bad Wimpfen infrastrukturell sehr gute Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

Supermärkte, Bäcker, Post, Banken, Ärzte, Gaststätten und Apotheken finden Sie im nicht weit entfernten Stadtkern von Bad Wimpfen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Sportvereine und Freizeitangebote, Hallenbad, Freibad und eine Musikschule befinden sich ebenfalls in Bad Wimpfen und der näheren Umgebung.

Entfernungen:
– ca. 4 Fußminuten zum Kindergarten
– ca. 7 Fußminuten zur Bushaltestelle
– ca. 15 Fußminuten zum S-Bahnhof
– ca. 12 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Neckarsulm
– ca. 15 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Heilbronn
– ca. 15 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Sinsheim
– ca. 70 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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