Frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nymphenburg

380.000
Anzeige-ID: 9451
Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
September 16, 2021

Weitere Details

Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieausweis

A
B
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D
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G
223,20 kWh/(m²·a)
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 05.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 223,2 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1960,2021
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 380.000 €
Hausgeld: 242 €
Provision: 4,16% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Nymphenburg.

Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie das 3. Obergeschoss.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Rechter Hand kommen Sie in den ca. 15 m² großen Wohnbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten ca. 4 m² (100%) großen Balkon.
Geradeaus über den Flur befindet sich eine separate ca. 6 m² große Schlafniesche.

Weiter über den Flur, rechter Hand, gelangen Sie in die abschließbare und lichtdurchflutete Küche.

Linker Hand des Flurs kommen Sie in das neu sanierte Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ebenso steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Lage

Diese praktisch geschnittene Wohnung in Nymphenburg ist ideal für Kapitalanleger und Liebhaber dieses malerischen Stadtviertels. Hier vereinen sich moderne und historische Architektur.
Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Nymphenburger Park, Dante-Bad, Canaletto-Gartenkolonie, Olympia-Park etc.).

Denkmalgeschützte Anwesen und gepflegte Alleestraßen prägen das Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, dem Park und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl entstehen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Eine Reihe feiner Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Entfernungen:
– ca. 2 Gehminuten zum Nymphenburger Kanal
– ca. 2 Gehminuten zur Tramstation am Nymphenburger Schloß
– ca. 7 Gehminuten zum Schloß Nymphenburg
– ca. 13 Gehminuten zum Hirschgarten

– ca. 10 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A99
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Starnberg
– ca. 33 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

Sonstiges

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