Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick am Kurpark in Bad Rappenau

Anzeige-ID: 10964
Wohnfläche: 37,53 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Oktober 19, 2022

Weitere Details

Zustand: teilsaniert
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zusatzinformation zur Lage: Bad Rappenau
Balkone: 1
Bodenbelag: Parkett
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Letzte Modernisierung: 2021
Fahrzeit zum Flughafen (min): 50
Fahrzeit zum Fernbahnhof (min): 10
Fahrzeit zur Autobahn (min): 10
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 5
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
113,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 25.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
Provision: 3,57%

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Kurpark von Bad Rappenau. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 149.000 € inkl. Stellplatz.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Linker Hand befindet sich die Einbauküche, welche über elektrische Geräte wie Elektrokochfeld, Backofen sowie einen Kühlschrank verfügt. Rechter Hand vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche. 2022 wurde dieses teilsaniert.

Geradeaus kommen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Durch den L-förmigen Grundriss, kann der Schlafbereich optimal vom Wohnbereich getrennt werden. Von dort aus gelangt man zudem auf den sonnigen Süd-Balkon mit tollem Seeblick im Kurpark.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Lage

Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Sie gehört zum Mittelzentrumsbereich Heilbronn des gleichnamigen Oberzentrums, zur Region Heilbronn-Franken sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Kurstadt bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Kurhaus sowie das Wasserschloss. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege als auch ein Golfplatz bieten Vielfältigkeit an sportlichen Aktivitäten. Die traumhaft schönen Parkanlagen sowie gemütliche Gaststätten, Biergärten und Cafés laden zum verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Zum barrierefreien Bahnhof in Bad Rappenau mit S-Bahn Anbindungen Richtung Heilbronn, Neckarsulm, Bad Friedrichshall sowie Sinsheim, gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Entfernungen:
– Ca. 30 Min. Autofahrt nach Heilbronn
– Ca. 40 Min. Autofahrt nach Heidelberg
– Ca. 45 Min. Autofahrt nach Ludwigsburg
– Ca. 1 Std. Autofahrt nach Mannheim
– Ca. 1 Std. Autofahrt nach Stuttgart

Standort