Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon für Kapitalanleger

Anzeige-ID: 9652
Wohnfläche: 70,12 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
November 5, 2021

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 1
Zusatzinformation zur Lage: Heidelberg
Balkone: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage

Energieausweis

A
B
C
D
E
152,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 05.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 685 €
Anzahl TG-Stellplätze: 1
Hausgeld: 303 €
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Hinweis zur Provision: Inklusive gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Ortseingang von Neckargemünd.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten Sie Wohnung über einen Flur. Linker Hand befindet sich die helle Wohnküche, welche über alle elektrischen Geräte wie Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle verfügt. Rechts neben der Küche kommen Sie in das große Schlafzimmer. Diese bietet außerdem einen Zugang zum Balkon.

Vom Flur weiter geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Zimmer weiter befindet sich das geräumige Kinderzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnfläche beläuft sich laut Eigentümerin auf 70,12m².

Lage

Neckargemünd ist eine Stadt am Neckar, zehn Kilometer flussaufwärts östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an Heidelberg, im Norden an Schönau, im Nordosten an das hessische Neckarsteinach und im Osten an Schönbrunn und Lobbach. Südlich von Neckargemünd liegt Wiesenbach (Baden), im Südwesten Bammental.

Neckargemünd bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Bushaltestelle Herrenweg erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Mit dem Bus Nr. 35 sind Sie in ca. 15 Min. am Bahnhof in Neckargemünd.

Entfernungen:
– ca. 20 Min. Autofahrt zur A6
– ca. 20 Min. Autofahrt nach Heidelberg
– ca. 20 Min. Autofahrt nach Sinsheim
– ca. 40 Min. Autofahrt nach Mannheim
– ca. 45 Min. Autofahrt nach Heilbronn

Sonstiges

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