Gepflegte 4,5-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger u. familienfreundlicher Wohnlage v. Backnang-Plattenwald

314.000
Anzeige-ID: 9025
Nr. der Einheit: 6
Wohnfläche: 93,34 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
März 8, 2020

Weitere Details

Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 314.000 €
Hausgeld: 250 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Backnang-Plattenwald.

Vom Hauseingang aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnung.

Im Flurbereich angekommen, befinden sich zur rechten Seite die Küche, zur linken Seite der Abstellraum und gerade aus der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen und nach Südost ausgerichteten Balkon mit einer Markise.
Weiter über den nach rechts führenden Flur gelangen Sie in das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und den 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die Waschküche mit zwei Trockenräumen, der Fahrradabstellraum und der Kellerraum befinden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Lage

Backnang mit seinen ca. über 37.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart entfernt und ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Über S-Bahn Linien (S3, S4) erreicht man Stuttgart sowie Flughafen/Messegelände.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus ereichbar.
Backnang ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 sowie die A81 spricht für den Standort.

Entfernungen:
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur B14 Richtung Waiblingen und Sulzbach an der Murr
– ca. 5 Minuten Autofahrt ins Backnanger Zentrum
– ca. 15 Minuten Minuten Fußweg ins Backnanger Zentrum
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur B29 in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Gmünd
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 54 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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