Gepflegte Halle / Lager mit 2 Büroeinheiten in Schauenburg

Anzeige-ID: 8369
Grundstücksfläche: 2.494 m²
Baujahr: 1997
Dezember 28, 2018

Weitere Details

Etagenanzahl: 1
Zusatzinformation zur Lage: 34270 Schauenburg - Breitenbach
Gesamtfläche: 980 m²
Bodenbelag: Teppich
Küche: Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2016

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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D
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G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 12.06.2025
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1997,2016 U. 2017
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 720.000 €
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare sowie großzügige Gewerbeeinheit mit 2 Büros und Werkstatt/Lager/ Produktionshalle in ruhiger und verkehrsnaher Lage zu Kassel.

Ein späterer Eigenutz ist nach Auslauf der Mietverträge selbstverständlich möglich.

Die Immobilie befindet sich einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch die regelmäßig duchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen aus.

Die Büroeinheiten im EG (217 m²) und OG (200 m²) bieten im Verwaltungsgebäude einen großzügigen Schnitt.

Die angrenzende moderne und gepflegte Halle mit 484 m² mit ihren 2 Büroräumen je 38 m² profitiert ebenfalls von dem guten Standort.
Durch die gut anfahrbare Halle ist eine Beladung ebenerdig für Kleintransporter und Mini-Size Lkw´s möglich.

Die Außenanlagen werden regelmäßig instandgehalten und sind gepflegt.

Das gesamte Objekt ist alarmgesichert und komplett umzäunt.

Anleger/Investor relevant:
Beim Erwerb inkl. Kaufpreisnebenkosten ist eine reine Nettomietrendite von ca. 6.5 % möglich.

Sprechen Sie uns darauf an und wir werden Ihnen hier weitere Informationen geben.

Lage

Die Gewerbe-Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Schauenburg-Breitenbach.

Durch die kurzen Anbindungen zur Autobahn sowie nach Kassel, ist diese Immobilie für den Mittelstandort Deutschland eine perfekte Invesition wert.

Entfernungen:

– ca. 3 Minuten Autofahrt in die Ortsmitte von Schauenburg
– ca. 6 Minuten Autofahrt nach Baunatal
– ca. 16 Minuten Autofahrt zur Autobahn
– ca. 25 Minuten Autofahrt nach Kassel
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Standort