Gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler Ortslage von Eutingen im Gäu

525.000
Anzeige-ID: 8856
Wohnfläche: 370 m²
Grundstücksfläche: 191 m²
Zimmer: 12
Juni 18, 2019

Weitere Details

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2018

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 525.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 4
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem 5-Familienhaus (insgesamt 12 Zimmer) sind 2 Wohneinheiten vermietet; die restlichen 3 Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese 3 Einheiten werden dann auch mittelfristig frei werden.
Aufteilung:
EG rechts: 64,12 m² (selbst bewohnt)
OG links: 72,77 m² (selbst bewohnt)
OG rechts: 70,34 m² (vermietet: € 700,- warm)
DG rechts: 106,11 m² (Maisonette-Wohnung, selbst bewohnt)
DG links: 57,11 m² (vermietet: € 400,- warm)
Das Dachgeschoss wurde 1995 erst ausgebaut
Alle Wohneinheiten mit Küche (Einbauküchen im Kaufpreis enthalten) und Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert; großer Gewölbekeller vorhanden
Gesamtwohnfläche: 370,45 m²
Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden auch ständig modernisiert.
Lediglich der Heizkessel ist noch von 1989; der Heizbrenner wurde allerdings zwischenzeitlich erneuert.
Im Kaufpreis enthalten ist die Groß-Garage mit 4 PKW-Stellplätzen und der PKW-Stellplatz außen.

Lage

Dieses gepflegte 5-Familienhaus steht in zentraler Ortslage von Eutingen im Gäu.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
Über 400 örtliche Betriebe in Dienstleistung, Handel, Handwerk und Gewerbe sind derzeit in Eutingen im Gäu angesiedelt. Eutingen befindet sich zudem in direkter Anbindung an die B14 und die Autobahn A 81, sodass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen können. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie eine gute Anbindung mit Bus und Bahn.

Entfernungen:
– ca. 7 Autominuten zur A81, Anschlussstelle Rottenburg
– ca. 12 Autominuten nach Horb
– ca. 14 Autominuten nach Nagold
– ca. 17 Autominuten nach Rottenburg
– ca. 35 Autominuten zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 45 Autominuten in das Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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