Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und malerischem Weitblick über Calw und ins Grüne

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€290.000
Anzeige-ID: 10267
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1966
Mai 9, 2022

Weitere Details

Zustand: renovierungsbedürftig
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Balkone: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Fahrzeit zum Flughafen (min): 35
Fahrzeit zur Autobahn (min): 30
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
122,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 14.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl, Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Garage beträgt 305.000,- €.

Die im Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. Etage) eines sehr gepflegten 8-Familienhauses im Stadtteil Heumaden.

Von der Wohnungseingangstür kommend, befindet sich rechter Hand der Abstellraum und geradeaus ein kleines Kinderzimmer (ca. 12 m²), welches einen wunderschönen Ausblick über Calw bietet. Auf der linken Seite des Flures liegt das Gäste-WC und gegenüberliegend ein weiteres, großes Kinderzimmer (ca. 14 m²), ebenfalls ausgestattet mit einem wunderschönen Höhenblick über Calw. Angrenzend an das Gäste-WC kommen Sie zum innenliegenden Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich die großzügige Küche. Wieder zurück über den Flur kommen Sie linker Hand in ein weiteres großes Zimmer (ca. 15 m²), sowie in das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m²) mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über Calw und ins Grüne.

Zusätzlich zählen zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Auf Grund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet der Grundriss großes Potenzial zur Veränderung.

Lage

Die große Kreisstadt Calw liegt ca. 30 Fahrminuten von der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen entfernt. Die Stadt verfügt über alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und über einen Bahnhof. Ab dem Jahr 2023 soll der Zugverkehr an die Landeshauptstadt Stuttgart mit ca. 60 Fahrminuten angebunden werden.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Anwohnerstraße im Calwer Stadtteil Heumaden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Werkrealschule. Selbstverständlich verfügt die Stadt auch über alle weiteren, wünschenswerten Schularten, welche mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Entfernungen:
– ca. 6 Minuten Autofahrt ins Calwer Zentrum
– ca. 13 Minuten Autofahrt zur S-Bahn Weil der Stadt
– ca. 28 Minuten Autofahrt nach Böblingen
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A 81, Anschlussstelle Gärtringen
– ca. 35 Minuten Autofahrt nach Pforzheim
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 45 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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