Großzügige 4,5-Zi.-Whg mit 2 sonnigen Balkonen, Aufzug, 2 TG-Stellplätzen und 1 Außenstellplatz

Anzeige-ID: 11081
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2015
September 27, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Fahrzeit zum Flughafen (min): 27
Fahrzeit zur Autobahn (min): 6
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 2
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
54,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 17.05.2025
Endenergiebedarf: 54,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Holzpellets, Pellets
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.05.2015
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 3
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 59.000 €
Hausgeld: 391 €
Provision: 2 % inklusive ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive dem Außenstellplatz und der Tiefgaragenstellplätze (abgeschlossen mit eigenem, elektrischen Garagentor) beträgt 695.000,- €.

Diese großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 erbaut, 2017 von den Eigentümern bezogen und befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, bevorzugter und zentraler Wohnlage von Nufringen.

Sie erreichen die Wohnung entweder über das großzügige und helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Nach Betreten der Wohnung kommen Sie über einen großen Flur zu den zwei Kinderzimmern, welche sich auf der linken Seite befinden. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie zum Gästebad und zum Badezimmer. Das Gästebad ist mit einem Waschbecken, WC und einer bodenebenen Dusche und das großzügige Wohnbad mit einer Badewanne, bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Am Ende des Flurs liegt der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer. Die Einbauküche verfügt über alle wünschenswerten, elektrischen Geräte, sowie über eine Trinkwasser-Aufbereitungsanlage. Highlight des Wohn- und Esszimmers sind die beiden Zugänge auf die Balkone mit einer Größe von ca. 7 m² (Südausrichtung) und ca. 12 m² (Südwestausrichtung). Angrenzend an das Wohnzimmer, liegt das großzügige und helle Elternschlafzimmer, welches mit einem separaten Zugang auf den großzügigen und sonnigen Südwest-Balkon ausgestattet ist.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum im Untergeschoss, ein Pkw-Außenstellplatz, sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit eigenem, elektrischem Garagentor. Die abgeschlossenen Tiefgaragenstellplätze bieten umfangreiche Möglichkeiten für Hobbyhandwerker.

Lage

Die Gemeinde Nufringen liegt sehr verkehrsgünstig, nahe der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen. Des Weiteren verfügt der Ort über alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart. Die weiterführenden Schularten befinden sich in der Nachbarstadt Herrenberg.

Entfernungen:
– ca. 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof
– ca. 6 Minuten Autofahrt zur Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart
– ca. 15 Minuten Autofahrt ins Böblinger Stadtzentrum
– ca. 22 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Nagold
– ca. 27 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Tübinger Stadtzentrum

Sonstiges

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