Großzügiges Baugrundstück für ein exklusives Einfamilienhaus in Krailling

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.198 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen Kraillings, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Aktuell befindet sich ein Bungalow als Bestandsimmobilie auf dem Grundstück, welcher Potenzial für Neubauvorhaben bietet.

Bebauungsplan und Bebaubarkeit
Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Krailling (siehe Anhang), der spezifische Vorgaben zur Bebaubarkeit enthält. Nach den Regelungen des Plans sind folgende Aspekte besonders hervorzuheben:

Bauweise:
Die zulässige Bauweise richtet sich nach den im Plan definierten Festsetzungen. Der B-Plan zeigt Potenzial für Einfamilien- oder Doppelhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Wohngebiet einfügen.

Geschossigkeit:
Gemäß den Vorschriften können Bauherren die Möglichkeiten der Vollgeschossigkeit nutzen, was sich ideal für Bauträger eignet, die moderne und großzügige Wohnkonzepte realisieren möchten.
Maximal zwei Vollgeschosse (II) sind zulässig.
Das bedeutet, dass auf dem Grundstück Gebäude mit maximal zwei Vollgeschossen errichtet werden dürfen.

Nutzung:
Neben einer rein wohnwirtschaftlichen Nutzung bietet das Grundstück auch Potenzial für gehobene, repräsentative Bauprojekte, die sich an die anspruchsvolle Klientel in der Region richten.

Erschließung und Infrastruktur
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem bestens angebundenen Wohngebiet. Krailling selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete ist exzellent.

Potenzial für Bauträger und Investoren
Mit seiner Lage in einem wachsenden Speckgürtel Münchens und der hohen Nachfrage nach exklusiven Wohnimmobilien ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Ob repräsentative Villen oder großzügige Einfamilienhäuser, die Lage und die Grundstücksgröße bieten vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.