Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwäbisch Gmünd

Anzeige-ID: 8923
Wohnfläche: 203 m²
Grundstücksfläche: 717 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Baujahr: 1982
November 5, 2019

Weitere Details

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat, PVC
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
E
132,17 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 30.10.2029
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 132,17 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1982
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 435.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus, welches 1982 auf einem ca. 710 m² großem Grundstück errichtet wurde, verfügt über einen großzügigen Garten und befindet sich in Herlikofen, einem Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.

Das Zweifamilienhaus ist über einen eigenen Zugang und eine eigene Zufahrt zu erreichen.

Erdgeschoss:
Über den Hauseingang kommen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie geradeaus den großen Esszimmerbereich, der linker Hand in den Wohnbereich mit einer Glastür getrennt ist, sowie rechter Hand zur Küche und geradeaus in den Flur, von welchem aus Sie in die Schlafzimmer kommen, rechter Hand in das Bad, linker Hand in das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie geradeaus in das zweite Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
Über den Hauseingang gelangen Sie rechter Hand zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Oben angekommen finden Sie geradeaus zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und rechter Hand einen Tageslichtbad welche separiert sich von der Wohnung befinden.

Rechter Hand kommen Sie zum Hauseingang. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich, von welchem Sie den nach Süden gerichteten Balkon erreichen, zurück über den Essbereich kommen Sie geradeaus in die Küche und linker Hand in das Tageslichtbad. Weiter über den Wohnbereich gelangen Sie linker Hand in das Gästezimmer, sowie rechter Hand in das Schlafzimmer.

Zur Zeit ist das Dachgeschoss vermietet.

Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet sehr viel Platz für die Familie.

Lage

Herlikofen mit seinen ca. 4.000 Einwohnern liegt viereinhalb Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd entfernt und zählt zu den drei größten Stadtteilen.

Der Stadtteil verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Ärzte. Ebenso sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.

Mit dem Bus kommen Sie innerhalb von 8 Minuten ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd und an die Bahnstation Schwäbisch Gmünd.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
– ca. 4 Minuten Autofahrt zur B29 in Richtung Schorndorf und Aalen
– ca. 8 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd
– ca. 23 Minuten Autofahrt ins Aalener Zentrum
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Schorndorfer Zentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A7 in Richtung Würzburg und Ulm
– ca. 40 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
– ca. 40 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 55 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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