Großzügiges Einfamilienhaus in malerischer Lage von Oberlenningen

Anzeige-ID: 10500
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2000
Juli 6, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage: Lenningen
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
97,60 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 04.07.2032
Energieverbrauchskennwert: 97,6 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl, Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 3
Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Im Immobilienscout finden Sie unter ergänzende Links das Youtube-Video zum Objekt oder nutzen Sie direkt den Link – https://www.youtube.com/watch?v=gkc1-w5esFc.

Dieses besondere, im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus wurde 2000 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück, in wunderschöner und ruhiger Lage im Ortszentrum erbaut.

Erdgeschoss:
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe. Auf der rechten Seite vom Windfang befindet sich die Gästetoilette. Wieder zurück über den Windfang und den daran anschließenden Flur kommen Sie rechter Hand in einen kleinen Abstellraum und geradeaus in ein kleines Zimmer, welches idealerweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Weiter über den Flur gelangen Sie zur großzügigen und sehr hellen Wohnküche. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer ist von der Küche, als auch vom Flur aus erreichbar. Der Raum besticht durch eine große Fensterfront, über welche man auf die wunderschöne, sonnige West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangt. Ein absolutes Highlight ist die idyllische Bachlage direkt an der Lauter.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Außerdem verfügt dieses Stockwerk über ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und über eine separate Toilette.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines durch seine überdurchschnittliche Größe besticht (24 m²). Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein weiteres, modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Ankleidezimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizraum und der Waschküche noch zusätzlich zwei Abstellräume und ein großer Hobbyraum.

Ein Carport direkt am Haus und zwei PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Oberlenningen in einer verkehrsberuhigten Straße.

Lenningen befindet sich im Landkreis Esslingen und liegt ca. 10 km entfernt von Kirchheim/Teck. Mit seiner direkten Lage an der Schwäbischen Alb hat Lenningen einen hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Klettern, Wintersport – das Lenninger Tal bietet vorzügliche Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung. Im Sommer bietet das Freibad eine willkommene Möglichkeit sich abzukühlen.

Die Gemeinde Lenningen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ferner verfügt der Ort über Kindergärten und eine Grundschule, sowie Realschule. Alle anderen weiterführenden Schularten befinden sich im ca. 10 km entfernten Kirchheim/Teck.

Entfernungen:
– ca. 2 Gehminuten zum Bäcker
– ca. 2 Gehminuten zum Supermarkt
– ca. 4 Gehminuten zur Grundschule
– ca. 7 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 7 Gehminuten zur Realschule
– ca. 7 Gehminuten zum Freibad

– ca. 12 Minuten Autofahrt nach Kirchheim/Teck
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A 8
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 37 Minuten Autofahrt in die Esslinger Innenstadt
– ca. 45 Minuten Autofahrt in die Stuttgarter Innenstadt

Sonstiges

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