Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Südbalkon in München-Aubing

485.000
Anzeige-ID: 8857
Wohnfläche: 67,15 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Juni 14, 2019

Weitere Details

Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
159,00 kWh/(m²·a)
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 09.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 485.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Hausgeld: 385 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. Ober-geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage von Aubing.

Über den Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus oder mit dem vor Kurzem, modernisierten Aufzug in das 4. Geschoss.

Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den großzügigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen großen Schuhschrank bietet. Der Flur ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung von welchem Sie in alle Räume gelangen. Linker Hand kommen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche, welche über alle wünschenswerten, elektrischen Geräte verfügt. Weiter über den Flur erreichen Sie linker Hand das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Ebenso gelangen Sie vom Flur in das helle Schlafzimmer mit ca. 15 m², sowie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz.

Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Sauna- und Fitnessbereich genutzt werden.

Die Wohnung wurde seit 2015 regelmäßig renoviert bzw. modernisiert.

Lage

Aubing ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ein beliebter Stadtbezirk im Münchner-Westen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die S-Bahn-Station Westkreuz ist nur 8 Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
– ca. 6 Minuten Autofahrt auf die A99
– ca. 6 Minuten Autofahrt zum Pasing Arcaden
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung Stuttgart
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Starnberg
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

Sonstiges

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