Gut geschnittene 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Untermenzing

500.000
Anzeige-ID: 10723
Wohnfläche: 62,14 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1990
Januar 13, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Distanz zum Flughafen (km): 23
Distanz zum Fernbahnhof (km): 20
Distanz zur Autobahn (km): 10
Distanz zu Bushaltestelle (km): 4
Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.03.2022

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
144,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 03.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 144,9 kWh kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
Hausgeld: 295,65 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, geräumige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 62,14 m² befindet sich im dritten von drei Obergeschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1989/90 gebaut wurde.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist zum Eigennutz wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Über die 3,65 m² große Diele kommen Sie linker Hand in das ca. 3,42 m² große Bad mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und WC.

Geradeaus über die Diele gelangen Sie in das ca. 21,87 m² Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Hierdurch ist der Raum sehr hell und einladend.

Über das Wohnzimmer kommen Sie in die ca. 4,14 m² große Küche mit allen elektrischen Geräten, das ca. 12,23 m²
große Schlafzimmer mit einer nachträglich angebrachten Galerie und über eine Treppe im Wohnraum in die oben liegende Galerie mit 14,50 m² welches auch optimal als Wohn,- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer verfügt über einen ca. 1,92 m² (100%) großen Balkon der mit einem idyllisch Blick in den grünen Innenhof ausgerichtet ist

Zur Wohnung gehört ein Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Lage

Allach-Untermenzing ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München.

Der Stadtbezirk besteht aus der ehemaligen Gemeinde Untermenzing und weitgehend der ehemaligen Gemeinde Allach. Er weist noch Reste eines dörflichen Erscheinungsbildes auf.

Der Bezirk liegt im äußersten Nordwesten der Stadt und zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von der Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden, bis zur Stadtgrenze im Norden hin.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Restaurants und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:

– ca. 14 Minuten Autofahrt nach Pasing
– ca. 19 Minuten Autofahrt in die Maxvorstadt
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Münchner Zentrum
– ca. 23 Minuten Autofahrt zum Flughafen München
-ca. 39 Minuten Autofahrt nach Augsburg

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Grundstück? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Angebote.

Sie suchen einen leistungstarken Bauträgervertrieb für die professionelle Vermarktung Ihrer Projektentwicklungen und Bauvorhaben an Investoren und Endkunden? Wir informieren Sie gerne ausführlich über unser Leistungsangebot.

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart und München

Standort