Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Botnang

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€230.000
Anzeige-ID: 10123
Wohnfläche: 62,57 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Februar 20, 2023

Weitere Details

Balkone: 1
Küche: Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
E
134,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 11.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 390 €
Monatl. Nebenkosten: 110 €
Provision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, helle und vermietete Souterrainwohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Massivhaus mit 9 Einheiten in einem ruhigen Ortsteil von Stuttgart-Botnang.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Linkerhand befindet sich das Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Flur geradeaus befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer führt eine Türe direkt in das Schlafzimmer und in die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche ist mit allen relevanten elektrischen Großgeräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Lage

Botnang liegt im Westen von Stuttgart und ist einer der gefragtesten Stuttgarter Stadtteile.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und ruhigen Wohnlage von Botnang.

Botnang hat eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erholung bieten die weitläufigen Wälder und Täler mit ihren Seen, Wiesen, Waldwegen sowie Wander- und Fahrradwegen und Ausflugsziele wie zum Beispiel das nahe gelegene Bärenschlösschen, Schloss Solitude oder der Höhenpark Killesberg.

– ca. 3 Gehminuten in die Einkaufstraße mit Apotheken, Bäckereien, Metzger und Geschäften
– ca. 3 Gehminuten zum Supermarkt
– ca. 5 Gehminuten zum Rathaus
– ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn
– ca. 10 Gehminuten zu Kindergarten und Grundschule
– ca. 15 Minuten U-Bahnfahrt in die Stadtmitte/Hauptbahnhof von Stuttgart
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur A8 und zur A81
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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