Helle 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Alpenblick in Unterhaching

Anzeige-ID: 9515
Wohnfläche: 98,63 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
August 11, 2021

Weitere Details

Etage: 7
Etagenanzahl: 7
Nutzfläche: 9,34 m²
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
171,00 kWh/(m²·a)
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 20.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 171 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Fernwärme
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 645.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
Hausgeld: 406 €
Provision: 3% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, befindet sich im obersten von sieben Obergeschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage in Unterhaching. Die Wohnung ist zum Eigennutz wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Zwischen der Wohnung und dem Hausdach befindet sich ein technisches Zwischengeschoss. An die Wohnung grenzt keine Nachbarwohnung direkt an.

Die renovierungsbedürftige Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in die großzügige Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Über die Diele kommen Sie rechter Hand in die ca. 8,5 m² große Küche. Während Sie hier an der ca. 3,90 m langen Küchenzeile kochen, können Sie dank des ca. 2,80m breiten Fensters darüber, vom Blick auf die Alpen inspirieren lassen.

Geradeaus über die Diele erreichen Sie das helle, ca. 30 m² große Wohnzimmer, über das Sie auf die ca. 11 m² große, südlich ausgerichtete Loggia mit Balkon gelangen, die nach Zustimmung der WEG in einen Wintergarten umgewandelt werden kann. Auch von hier lässt sich bei gutem Wetter die Bergkette der Alpen bestaunen, die in Urlaubsstimmung bringt.

Links der Diele erstreckt sich ein Flur, über den Sie in rechter Hand in das Kinderzimmer/Büro sowie in das Schlafzimmer gelangen, über welches Sie auf den zweiten, ca. 4,5 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon gelangen. Über den Flur geradeaus gelangen Sie in das ca. 6qm große Badezimmer mit Tageslicht, an das zu Ihrer Rechten das separate, ca. 2,5 m² große WC angrenzt.
Rechter Hand des Flurs befindet sich ebenfalls eine 2,80 m² große Abstellkammer, welche ideal zum Aufbewahren von Kleidung oder Lebensmitteln geeignet ist.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, eingefasst in drei Ziegelwände, im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein Fahrradkeller, ein Wäscheraum und ein Trockenraum.

Lage

Unterhaching liegt im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und ist die zweitgrößte Gemeinde des Landkreis München.

Die Gemeinde ist mittels zweier S-Bahnstationen (Linie S3), verschiedener Buslinien sowie mehrerer Autobahnausfahrten bestens an die Stadt München sowie die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Autbahnauffahrt zur A8 ist nur 5 Minuten, die Auffahrt zur A99 nur 10 Fahrtminuten vom Objekt entfernt.

Die S-Bahn Station Fasanenpark erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Mit dem Rad gelangen Sie zur S-Bahn-Haltestelle Unterhaching in nur 8 Minuten.

Sämtliche Schulen und Kinderbertreuungseinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kliniken Harlaching oder Perlach befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Die Grundschule ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreicht, ebenso eine Mittelschule. Drei Gymnasien sind im Umkreis von 8 km zu finden.

Vielfälftige Einkaufsmöglichkeiten stehen fußläufig erreichbar zur Verfügung.

Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett.Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios, Grünanlagen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Für Ausflüge mit dem Fahrrad bietet sich am westlichen Rand der Gemeinde der Perlacher Forst an, durch den Sie auch Harlaching, Grünwald oder Oberhaching erreichen. Zur Stärkung danach stehen die vielfältigen gastronomischen Betriebe vor Ort zur Verfügung.

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich bitte umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.

Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch Sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum München

Standort