Helle 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

485.000
Anzeige-ID: 10443
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1966
Juni 1, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Etage: 5
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne
Immobilie ist verfügbar ab: bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Provision: 3 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige, schön geschnittene Wohnung befindet sich in Ebersberg, inmitten der Natur und dennoch zentral. Sie ist sehr anspruchsvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet! Helle Zimmer und ein herrlicher Ausblick, verleihen der Wohnung, welche sich im fünften von insgesamt sieben Stockwerken befindet, ihren einzigartigen Charme. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein attraktiver und großzügiger Flur mit über 9 qm. Auf der linken Seite erreichen Sie das Badezimmer mit 3,3 qm, sowie ein Stück weiter das erste von insgesamt drei Zimmern, mit 11,50 qm, welches sehr gut als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Die großzügige Küche hat 7,9 qm, ist mit hochwertigen Einbauschränken und Marken-Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich mittig des Flures. Das große Wohnzimmer mit ca. 25 qm und Fensterelementen auf zwei Seiten, sowie das Schlafzimmer mit ca. 14,50 qm befinden sich auf der rechten Seite und runden den attraktiven Grundriss ab.

Die Wohnung bietet viel Stauraum und Lagermöglichkeiten durch einen abgetrennten Bereich, welcher derzeit als Abstellraum auf der rechten Seite des Flurs genutzt wird. Ein großer Kellerabteil, welcher zur Wohnung gehört, befindet sich im Untergeschoss.

Ein Highlight ist sicherlich der große, weitläufige Balkon mit ca. 27 m², welcher über beiden Außenseiten der Wohnung verläuft und aus allen Zimmern, sowie der Küche zugänglich ist. Genießen Sie einen wunderschönen Ausblick.

Vor dem Gebäude stehen zudem genügend Außenstellplätze für die Bewohner zur Verfügung.

Lage

Willkommen in der Kreisstadt Ebersberg.
Ebersberg ist eine große Kreisstadt, 30 km östlich vor den Toren Münchens gelegen – eine familiäre und bürgernahe Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern. Ebersberg erfreut sich heute vor allem bei Familien und Paaren großer Beliebtheit. Die Lage des Objektes vereint die Vorteile der Nähe zu München und des Wohnens in einer ländlich geprägten Ortschaft. Ebersberg verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, Regionalbahn-Anschluss, sowie Anbindungen an die B-304 und der A94. Die große Kreisstadt liegt 30 km nördlich von Rosenheim und ist nur 40 km vom Münchner Flughafen entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine moderne Kreisklinik, mehrere Apotheken, ein Einkaufszentrum, ein Kino, viele Cafés und eine historische Innenstadt mit vielen Restaurants. Zudem gibt es verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium in der Gemeinde. Die Bus-Station ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Entfernungen:

Fußläufig: Eine Backerei mit Café befindet sich im Nachbargebäude – 2 Minuten
5 Minuten zum EDEKA Markt, Aldi-Markt
15 Minuten zum Ebersberger Marienplatz / Zentrum

– ca. 18 Minuten Autofahrt zur Autobahn A99
– ca. 22 Minuten Autofahrt zur Autobahn A94
– ca. 28 Minuten Autofahrt nach Wasserburg am Inn
– ca. 35 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 40 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

Sonstiges

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