Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Böblingen

Anzeige-ID: 9424
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
August 3, 2021

Weitere Details

Etage: 6
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2017
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
E
116,20 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 11.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 116,2 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Alternativ
Jahr der energetischen Sanierung: 1967,2017
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 320.000 €
Hausgeld: 309 €
Provision: 4,17% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Böblingen.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, den Sie mit dem Aufzug erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur, der sich bis in den Wohn-und Essbereich streckt. Rechter Hand kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Direkt einen Raum weiter befindet sich das Kinderzimmer, welches ebenso als Büro genutzt werden kann.

Am Ende des Flures kommen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, von dem aus Sie eine tolle Aussicht genießen können. Die separat aufgeteilte Einbauküche, welche vom Wohnzimmer über eine Schiebetür erreichbar ist, verfügt über alle wünschenswerten, elektrischen Geräte. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, welcher ebenfalls eine schöne Aussicht bietet. Zudem gibt es noch einen weiteren Zugang zur Küche, welcher über den Flur zu erreichen ist.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 saniert. Es ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Das separate WC wurde ebenfalls in 2017 saniert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen sehr praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, hat ca. 50.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der Wirtschaftsstandort Böblingen gehört deutschlandweit zu den Landkreisen mit „Top-Zukunftschancen“. Die technische, die soziale sowie auch die digitale Infrastruktur sind dementsprechend sehr gut ausgebaut.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Böblinger Südbahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Böblingen bietet zudem auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, ein Hallenbad, ein Einkaufszentrum sowie einen Stadtgarten mit See.

Entfernungen:
– ca. 8 Minuten Autofahrt zur A81
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 15 Minuten Autofahrt nach Sindelfingen
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Tübingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Herrenberg
– ca. 20 Minuten zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

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