Helle und ruhige 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und toller Aussicht in Stuttgart-Riedenberg

Anzeige-ID: 9550
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
November 5, 2021

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zusatzinformation zur Lage: Riedenberg
Balkone: 1
Bodenbelag: Laminat
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
86,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 23.10.29
Energieverbrauchskennwert: 86,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.0018
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
Hausgeld: 225 €
Provision: 4,17% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Riedenberg.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Vom Treppenhaus kommen Sie durch die Wohnungseingangstür in den Flur. Linkerhand befindet sich das gemütliche Gäste-/Arbeitszimmer, welches ebenso als Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt daneben ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über den Flur gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit offener Einbauküche. Diese verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte.

Direkt anschließend befindet sich der großzügige Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet. Vom Wohnbereich aus geht eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer.

Über das Treppenhaus kommen Sie in den dazugehörigen Keller sowie in die Waschküche.

Lage

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Riedenberg. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und die Siedlung ist von größeren Grünflächen umgeben. Etwas weiter südlich liegt die Hochebene der Filder.

Riedenberg zeichnet sich durch seine ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage aus. Der Stadtteil eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Naturfreunde, die gerne in Stadtnähe wohnen wollen. Im alten Ortskern von Riedenberg befindet sich die Kirche und einige wenige Geschäfte, darunter Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen können in den benachbarten Stadtteilen Sillenbuch und Heumaden aufgesucht werden.

– ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
– ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 12 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
– ca. 13 Gehminuten zur Grundschule
– ca. 15 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Haltestelle

– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 10 Minuten zum Flughafen Stuttgart
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur A81
– ca. 18 Minuten nach Esslingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 25 Minuten nach Sindelfingen

Sonstiges

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