Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-West

Anzeige-ID: 8736
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1907
November 26, 2018

Weitere Details

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
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G
H - I
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1907
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 499.000 €
Hausgeld: 275 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage des Stuttgarter Westens.

Vom Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur. Linker Hand befindet sich das separate WC, welches mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Ebenfalls links befindet sich die Küche, welche mit hochwertigen, elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank der Fabrikate Bosch, Miele und Samsung) ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen Zugang auf die kleine Loggia. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zu einem Abstellraum, in welchem die Waschmaschine und die Gas-Therme untergebracht sind. Zurück über den Flur erreichen Sie rechter Hand das geräumige Kinderzimmer. Wieder über den Flur kommen Sie in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Der Erker als historisches Element des Jugendstils verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Angrenzend an das Wohn-und Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer. Über eine hochwertige, massive Holz-Schiebetür gelangen Sie von hier aus in das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Bidet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert (Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Böden, Wände, Küche, Sanitär, etc.). Die Deckenhöhe von fast 3 Metern bietet ein luftiges und somit auch größeres Raumgefühl.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Lage

Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Sie von der Infrastruktrur der Landeshauptstadt Stuttgart. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Des Weiteren bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot mit Restaurants, Cafés und diversen kulturellen Einrichtungen.
Der Park „Karlshöhe“ befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe.

Entfernungen:
– ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnstation „Schwabstraße“
– ca. 10 Gehminuten zum Rotebühlplatz und zur Königstraße
– ca. 10 Gehminuten zum „Blauen Weg“
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur B14
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur Autobahn A8
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

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