Hochwertige Büroräume in modernem Businesscenter in München-Unterhaching

Anzeige-ID: 9029
März 26, 2020

Weitere Details

Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Gesamtfläche: 233,82 m²
Bürofläche: 233,82 m²
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 3.278,58 €
Monatl. Nebenkosten: 584,31 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
Provision: 10.000,- € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zwischen 1992 und 1994 errichtete Gebäudeensemble „Sonnenhöfe“ verfügt über großzügige Büro- und Nutzflächen auf 5 Etagen und hat alle Vorzüge eines zeitgemäßen Bürogebäudes. Die hier zur Vermietung stehenden, effizient geschnittenen Büroflächen bieten den idealen Platz zum Arbeiten im Süden von München.
Der zentral gelegene und großzügig konzipierte Eingangsbereich bietet Raum für den Empfang und Wartebereich und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen weiteren Büro-, Sozial- und Nebenräumen. Neben einem Besprechungsraum (rd. 12 Plätze) sind zwei weiter Büroräume mit Raum für jeweils zwei und acht Arbeitsplätze vorhanden. Darüberhinaus ist ein Büroraum für Führungskräfte vorgesehen.
Die variable Grundrissgestaltung bietet ausreichend Raum für weitere, auf Ihre Erfordernisse angepasste, Belegungs- und Nutzungsvarianten.
Der Sanitärbereich verfügt über zwei getrennte WC-Räume mit jeweils separierten Vorräumen. Des weiteren ist ein großzügig dimensionierter Abstellraum vorhanden.
Durch eine Vielzahl von Dachgauben verfügen die Büroflächen über eine sehr gute Tageslichtversorgung.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Unterhaching, rd. 15 km südlich vom Münchner Hauptbahnhhof entfernt und ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Anschlussstellen an die A995 (E54), sowie an das Autobahnkreuz Brunnthal (A8, A99 und A995) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die fußläufig (8 min) erreichbare S-Bahn Station "Taufkirchen" der Linien S3, sowie über die in umittelbarerer Objektnähe gelegenen Bushaltestelle der Linie 241 sichergestellt.

Standort