Ihre Alternative zum Haus, gepfl. 5,5-Zimmer-ETW mit Dachterrasse in familienfreundlicher Wohnlage

Anzeige-ID: 9097
Wohnfläche: 144,43 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1970
Juni 15, 2020

Weitere Details

Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 25 m²
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
E
114,50 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 14.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 114,5 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 575.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
Hausgeld: 533 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 144 m² befindet sich in der zweiten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in Sindelfingen Ost.
Mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses wo Sie durch einen offenen Balkon, mit Blick auf die gepflegte Außenanlage, empfangen werden.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie über eine geräumige Diele in das Esszimmer. Die versetzten Ebenen der Wohnung sind durch offene Holztreppen miteinander verbunden und bilden ein interessantes Spiel zwischen Dachterrasse, Essen und Wohnen. Über eine Treppe nach oben erreichen Sie die große, nach Westen ausgerichtete Dachterasse mit Blick ins Grüne. Zurück über das Esszimmer gelangen Sie durch eine Treppe nach unten in das großzügig gestaltete Wohnzimmer.
Linker Hand führen einige Stufen hinunter in den Schlafbereich. Von der Diele aus erreichen Sie rechter Hand das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC, die großzügige Waschküche, Speisekammer und ein großes Kinderzimmer. Eine weitere Treppe führt Sie in die untere Diele. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein Duschbad.
Zur Wohnung gehört noch eine große abgeschlossene Garage und ein Keller mit ca. 25 m².

Lage

Die Kreisstadt Sindelfingen mit ca. 64.000 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Sindelfingen überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Karlsruhe und Böblingen.

Sindelfingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt 35 Kinderbetreuungseinrichtungen, 6 Grundschulen, 3 Gemeinschaftsschulen, 3 Realschulen und 4 Gymnasien sowie eine internationale Schule. Theater- und Musikschule, Stadtmuseum, Webereimuseum, Stadtbibliotek und das Schauwerk sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur - ebenso die hohe Anzahl an Vereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Möbelhäuser, Baumarkt, Apotheken, Ärzte, das Breuningerland, ein schöner Wochenmarkt, sowie eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Die von uns angebotene Immobilie befindet in Sindelfingen Ost im ruhigem Wohngebiet Viehweide.

Entfernungen:
- ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Busanschlüssen nach Vaihingen (S-Bahnanschluss nach Stuttgart vorhanden) , Böblingen und Sindelfingen Stadtmitte.
- ca. 10 Gehminuten zum Breuningerland
- ca. 15 Gehminuten zur Grundschule.

- ca. 6 Autominuten zum Marktplatz Sindelfingen
- ca. 6 Autominuten zur S-Bahn Haltestelle Goldberg mit P+R
- ca. 10 Autominuten ins Böblinger Zentrum
- ca. 20 Autominuten ins Stuttgarter Zentrum
- ca. 20 Autominuten zum Flughafen Stuttgart

Standort