Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkone und TG-Stellplatz in bevorzugter Lage von Schwabing

780.000
Anzeige-ID: 8979
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Oktober 30, 2019

Weitere Details

Etage: 5
Etagenanzahl: 8
Terrassen: 2
Vermietbare Fläche: 86 m²
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 10.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1963
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 780.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
Hausgeld: 320 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter und verkehrsgünstiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Schwabing.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Über den Flur kommen Sie rechter Hand in den ca. 2 m² großen Abstellraum, welcher ideal zum Aufbewahren von Kleidung oder Lebensmittel geeignet ist. Geradeaus über den Flur erreichen Sie das helle ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 8 m² großen, nach Norden ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussichtslage auf den Park.

Linker Hand über den Flur erreichen Sie die abschließbare Küche, die ebenfalls über einen Zugang auf den Norbalkon verfügt. Ebenso gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Kinderzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC.

Das ca. 22 m² große Wohn- und Esszimmer sowie das Kinderzimmer mit ca. 14 m² verfügen jeweils über einen Zugang auf den großen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 11 m².

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoß.

Alle Zimmer sind mit einer großen Fensterfront ausgestattet und verfügen über einen separaten Zugang auf einen Balkon.

Lage

Schwabing ist mit seinem ca. 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens. Hier befinden sich einige der bekanntesten Münchner Plätze und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk eine echte grüne Oase.

Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltetstelle, Tram-Station, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
– ca. 10 Minuten Autofahrt zum Olympiapark
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur A99
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen
– ca. 45 Minuten Autofahrt nach Starnberg

Sonstiges

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