Lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum, Garten und TG-Stellplatz in Unterhaching

Anzeige-ID: 8829
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2005
Juni 1, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: 36,62 m²
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
84,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 13.06.2027
Energieverbrauchskennwert: 84,7 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 685.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
Hausgeld: 348 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohn,- und Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Unterhaching.

Über die Tiefgarage oder den Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung.

Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den Flur, welcher über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Beide Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße von ca. 12 m² und 13 m² Wohnfläche.

Weiter über den Flur erreichen Sie den lichtdruchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m².
Durch den Wohn- und Essbereich kommen Sie in die separate Küche sowie in den ca. 130 m² großen Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Die Küche verfügt über alle elektrischen Geräte und bietet Platz für einen zusätzlichen kleinen Esstisch.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Flur und verfügt über einen Hobbyraum mit ca. 37 m² und einem separatem Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluß.

Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine separate Haustüre, worüber Sie durch die Unterkellerung des Hauses in die Tiefgarage gelangen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Mit seinen ca. 25.000 Einwohner ist Unterhaching eines der größten Gemeinden im Landkreis München.

Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die S-Bahn Station, Bushaltetstelle, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 8 Minuten Autofahrt zur A99
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 40 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen
– ca. 45 Minuten Autofahrt nach Starnberg

Sonstiges

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