Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in München-Neuperlach

539.000
Anzeige-ID: 9048
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Mai 22, 2020

Weitere Details

Etage: 2
Etagenanzahl: 8
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
86,90 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 15.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 86,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Fernwärme
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 539.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
Hausgeld: 282 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuperlach.

Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, worüber Sie mit dem neuen Aufzug oder die Treppen das 2. Obergeschoß erreichen.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechter Hand kommen Sie in das separate WC sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Linker Hand erreichen Sie das ca. 11 m² große, helle Kinderzimmer.
Geradeaus über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten ca. 20 m² großen Wohnbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Rechter Hand vom Flur befindet sich die großzügige Essdiele über die Sie linker Hand das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer und rechter Hand die Küche erreichen. Die Küche verfügt über alle elektrischen Geräte.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerabteil, welcher über Strom und ein Fenster verfügt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein weiterer PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Komplettiert wird das Objekt mit einem Fahrradkeller und einer Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage

Mit seinen ca. 55.000 Einwohner ist Neuperlach ein südöstlicher Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt München.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, sowie das Einkaufszentrum PEP sind fußläufig erreichbar. Ein großes Freizeitangebot mit Sportanlagen, Kulturzentren und dem naheliegenden Ostpark bereichern die Wohnqualität.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn Station Quiddestraße ist nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort aus benötigen Sie nur 12 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt.

Entfernungen:
– ca. 6 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 14 Minuten Autofahrt zur A99
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen
– ca. 35 Minuten Autofahrt nach Starnberg

Sonstiges

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