Lichtdurchflutete 4-Zi-Whg mit Garage, PKW-Stpl u. Balkon in ruhiger Wohnlage von Weil im Schönbuch

Anzeige-ID: 11137
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1993
Oktober 8, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zusatzinformation zur Lage: Weil im Schönbuch
Balkone: 1
Bodenbelag: Laminat
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Fahrzeit zum Flughafen (min): 30
Fahrzeit zum Fernbahnhof (min): 30
Fahrzeit zur Autobahn (min): 12
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 3
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
E
146,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 11.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 2
Stellplatzkaufpreis (Garage): 24.000 €
Provision: 2,88 % inkl. ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive des PKW-Außenstellplatzes und der Garage beträgt 423.000 €.

Diese im Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe eines ruhigen Wohngebiets in Weil im Schönbuch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Linker Hand gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine große Fensterfront auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum einen zusätzlichen Charme.

Die separate Küche ist über den Wohnbereich zugänglich und verfügt über alle elektrischen Geräte wie Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Rechter Hand vom Flur kommen Sie in das große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt gegenüber. Das in 2022 modernisierte Tageslichtbad liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC und Waschbecken.

Das Highlight der Wohnung ist ein zusätzlicher, großer Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser kann optimal als ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder auch als Büro genutzt werden. Dieses Zimmer wurde zur Wohnfläche dazugerechnet (ca. 13,5 m²). Ein weiteres Highlight ist der überdurchschnittlich große Kellerraum im Untergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet ebenfalls der vorhandene Dachboden, dessen Zugang sich im Flur befindet. Zur Wohnung gehören zudem eine abschließbare Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz.

Lage

Weil im Schönbuch liegt direkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Mit ländlichem Charme, einer malerischen Naturlandschaft und der Nähe zu Stuttgart bietet die Gemeinde einen besonders wertvollen Lebensraum. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradfahren oder Golfspielen lassen sich sehr gut in den Alltag integrieren. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule. Das nächstliegende Gymnasium befindet sich im Nachbarort Holzgerlingen. Zum nächsten S-Bahnhof Richtung Stuttgart sind es ca. fünf Gehminuten.

Entfernungen:
– Ca. 15 Min. Autofahrt nach Böblingen
– Ca. 20 Min. Autofahrt nach Tübingen
– Ca. 30 Min. Autofahrt nach Reutlingen
– Ca. 30 Min. Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– Ca. 35 Min. Autofahrt nach Nürtingen

Sonstiges

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