Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten in Walddorfhäslach

Anzeige-ID: 8376
Wohnfläche: 325,43 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Zimmer: 9.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1997
Juli 25, 2018

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: 118,14 m²
Terrassen: 4
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
85,25 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 13.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 85,25 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 980.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene, moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Walddorfhäslach.

Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit ca. 444 m² Wohn,- und Nutzfläche wurde 1997 auf einem ca. 660 m² großen Grunstück errichtet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über das Treppenhaus in alle drei Stockwerke.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch sehr große Wohnräume und einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit separater Speisekammer.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, sowie ein Gäste-WC.
Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang auf eine der drei Terrassen.

Über eine offen gestaltete Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die Galerie des Dachgeschosses.

Dachgeschoss:
Über die Galerie gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, sowie in das Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer hebt sich besonders durch das eigene Ankleidezimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC hervor.
Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang auf einen der zwei Balkone.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die 81 m² helle Einliegerwohnung mit seperatem Eingang. Die dazugehörige Terrasse und die voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot dieser 2,5 Wohnung ab.

Höhepunkt dieses Angebots ist der sonnige Garten mit Pool, Dusche und Saunabereich.

Die abschließbare Einzelgarage bietet Platz für einen Pkw und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ein Motorrad.

Lage

Walddorfhäslach gehört mit seinen ca. 5000 Einwohnern zum Landkreis Reutlingen.

Durch die Bundesstraßen B27 und B464 haben Sie eine gute Anbindung an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen, Böblingen sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart und den Stuttgarter Flughafen.

Entfernungen:
– ca. 15 Minuten Autofahrt nach Reutlingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Tübingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 25 Minuten Autofahrt nach Böblingen/Sindelfingen
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadzentrum

Sonstiges

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

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