Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Niefern

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€1.400.000
Anzeige-ID: 8965
Wohnfläche: 325 m²
Grundstücksfläche: 673 m²
Zimmer: 11
Stellplätze: 3
Baujahr: 1965
November 3, 2021

Weitere Details

Zustand: renoviert
Zusatzinformation zur Lage: Niefern-Öschelbronn
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
216,00 kWh/(m²·a)
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 2031
Energieverbrauchskennwert: 216,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) mit einem Grundstück von ca. 673 m² liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Niefern.

4 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die größte Wohneinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde aus 2 Wohnungen (UG und EG rechts) zusammengelegt. Diese kann nach Belieben entweder selbstbezogen, neu vermietet oder in 2 separate Wohnungen für ein 6-Familienhaus zurückgebaut werden.

Wohnung 1 UG (ca. 70 m²): Wohn. und Essbereich, Küche, Gäste WC, Waschküche, Terrasse
Wohnung 2 EG rechts (ca. 71 m²): 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Vermietet:

Wohnung 3 EG links (ca. 50 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer

Wohnung 4 OG (ca. 50 m²): 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Wohnung 5 OG (ca. 71 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Balkon

Wohnung 6 DG (ca. 29 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer

Die monatlichen und jährliche Mieteinnahmen erhalten Sie direkt auf Anfrage.

Die drei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Lage

Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Enz, welche für schöne Spaziergänge einlädt.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen und Familienfreundliche Lage und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Frei- und Hallenbad, Sportplätze, Fitnessstudio sowie verschiedene Vereine.

Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
– ca. 5 Minuten Autofahrt auf die A8
– ca. 15 Minuten Autofahrt nach Pforzheim
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Karlsruhe
– ca. 40 Minuten Autofahrt nach Stuttgart

Sonstiges

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