Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit neun Wohneinheiten, welches 1991 errichtet wurde. Die sonnenverwöhnte Wohnung ist sehr offen gestaltet und bietet so einen eindrucksvollen Loftcharakter mit großzügigem und urbanem Flair.
Die Wohnung ist - ebenso wie das gesamte Haus - in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
So wurden zum Beispiel die Wände teilweise mit aufwändigem Feinputz und Glattspachtel ausgestattet. Ebenso ist die Wohnung teilweise als Smarthome vernetzt, bietet Internet und IP-TV in jedem Zimmer und verfügt darüber hinaus teilweise über ein Energieeffizientes LED-Beleuchtungskonzept.
Von der Wohnungseingangstür kommen Sie in den offenen und einladenden Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Gleich rechts davon gelangen Sie in das kleine Büro, welches zur Zeit offen gestaltet ist, aber durch den Einbau einer Zimmertür auch als abgeschlossenes und vollwertiges Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Von der Wohnungseingangstür den Flur weiter geradeaus gelangen Sie links durch den modernen und großzügigen Essbereich in das eindrucksvolle, weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie durch gleich drei Bodentiefe Balkontür-Elemente hinaus auf den weitläufigen und hochwertig angelegten Terrassengarten, der mit seinen 23 m² genügend Platz für eine Lounge, einen Wellness- oder Sonnenbereich und/oder die Grillecke bietet. Dank des angrenzenden Naturschutzgebietes haben Sie vom Terrassengarten aus einen unverbaubaren Blick in die grüne Natur.
Gegenüber vom Essbereich befindet sich die helle, praktisch geschnittene und mit Markengeräten ausgestattete Küche.
Über den Flur kommen Sie, vorbei am rechts gelegenen, separaten und neu gestalteten WC, in das offen gehaltene und sehr große Tageslichtbad mit Whirlpool, ebenerdiger XXL-Dusche und zwei Waschbecken.
Vom vorderen Bereich des Bades gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett samt Nachttischen und einem Sideboard. Von hier aus gelangen Sie auch in die weitläufige Ankleide, die wiederum einen weiteren Zugang zum Bad hat.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit 230 Volt Steckdosen, ein Außenstellplatz, ein Keller, der ebenfalls mit einem 230 Volt Stromanschluss ausgestattet ist und ein gemeinschafts-Fahrradraum.
